律师解答： 股权所折抵的价值包含了它名下的房产，因此其尚未售出的房产是蕴含在其股权中的，相当于房子也被抵押给了对方。被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首...查看全文

律师分析： 根据我国法律的规定，股权质押包括有限责任公司的股份质押、股份有限公司的股票质押和外商投资企业的股权质押。对股权质押标的物的唯一限制是股权必须是可以依法转让的。股权质押与其他担保方式相比，法律风险较大。有限责任公司的股权...查看全文

法律解析： 根据我国法律的规定，股权质押包括有限责任公司的股份质押、股份有限公司的股票质押和外商投资企业的股权质押。对股权质押标的物的唯一限制是股权必须是可以依法转让的。股权质押与其他担保方式相比，法律风险较大。有限责任公司的股权...查看全文

律师解答： 根据我国法律的规定，股权质押包括有限责任公司的股份质押、股份有限公司的股票质押和外商投资企业的股权质押。对股权质押标的物的唯一限制是股权必须是可以依法转让的。股权质押与其他担保方式相比，法律风险较大。有限责任公司的股权...查看全文

法律分析:买样板房出现质量问题能找开发商维权。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《商品房...查看全文

律师分析： 股权出质就是一种融资担保方式，可以进行质押担保的权利，没有什么好坏之分。质押必须转移占有质押物，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产是转移不是占有，所以股东股权质押就是上市公司的最大控股股东把他持有的股票(股权)当...查看全文

在购买房产时,开发商的资质是必须检查的。开发商必须具备一定的开发资质,包括作为销售的出卖人是独立的企业法人,已取得合法的土地使用权证书或使用土地的批准文件,有《房地产开发资质等级证书》,具有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》,...查看全文

开发商取得房屋所有权后，未出售的房屋可以进行出租。房屋租赁应当依法订立租赁合同，合同内容应包括租赁双方信息、房屋情况、租金、使用要求、安全性能、维修责任等。当事人还应在合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。建设管理部门可以提供房...查看全文

股票出质必须经出质人和质权人同意，不能转让，但可经同意后转让。出质人转让股票所得须先清偿债权或存到第三方。...查看全文

法律解析： 不能。股权质押后，在解押前是不得转让，但经出质人与质权人协商同意转让的可以转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百四十三条 以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。 基金份额、股权出质后，不...查看全文

法律分析:不能。股权质押后，在解押前是不得转让，但经出质人与质权人协商同意转让的可以转让。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百四十三条 以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。...查看全文

股权质押是担保方式的一种，就是债务人以股权出质，作为债权的担保。一种权利要成为质押的标的物，必须满足两个最基本的要件：1、具有财产性；2、具有可转让性。股权兼具该两种属性，因而，在质押关系中，是...查看全文

法律分析:股权是可以出质的。股权质押登记才能设立。根据相关法律规定，登记是生效要件，但是股权转让变更工商登记是为了对抗善意第三人，不代表取得股权资格。法律依据:《民法典》第四百三十条_x000D_ 质权人有...查看全文

法律分析:私人开发的小产权房不能买。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。...查看全文

如果开发商降价的行为是在政府的指导价合理范围内，那么降价行为是不会受到法律制约的。如果开发商存在未取得预售房屋许可证、实测面积和合同面积误差超过百分之三等违法行为，购房者才可以顺利退房，仅仅因为降价要求退房，不能得到法律支持。如果...查看全文

股权质押和股权出质是一样的，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押，两者只是叫法不同。《中华人民共和国民法典》第四百四十三条【以基金份额、股权出质的质权设立及转让限制】以基金份额、股权出质的，...查看全文

法律分析:股权出质原则上是不允许办理股权变更的。除非质权人同意出质人转让股权，此时转让款应当清偿债务。根据相关法律规定，只有可以转让的股权才能够质押。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百三十条_x0...查看全文

在购买房地产时,需要检查开发商的资质。开发商必须满足一定的条件才能进行房地产开发,包括有自己的名称和组织机构,有固定的经营场所,有符合国务院规定的注册资本,有足够的专业技术人员,以及取得合法的土地使用权等。如果开发商不具备这些条件...查看全文

律师分析： 质押行为中，提供财产的人称为出质人。质押权人又叫质权人，是指占有财产，并在债务人不履行债务时以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百二十五条 为担保债务的...查看全文

法律解析： 1、首先，购房者在购房之前，到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。 2、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵...查看全文