在婚姻关系存续期间,夫妻中的一方可以将自己的共有房屋作为抵押品。如果有证据表明另一方知道或者应当知道而未提出异议,那么就视为同意,抵押品有效。根据法律规定,共同共有人以其共有财产设定抵押时,需要经过其他共有人的同意,否则抵押品无效。但如果其他共有人知道或者应当知道而未提出异议,那么视为同意,抵押品有效。在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产有平等的处理权。
一、房子抵押注意事项有哪些
（一）用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的；
（二）房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的；
（三）房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意；
（四）书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款；
（五）也是最重要的一点，根据民法典规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。
二、共有房屋如何设定抵押
共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
夫妻共同财产中，一方能否以抵押贷款方式取出？
律师回答
摘要：在婚姻关系存续期间，夫妻中的一方可以将自己的共有房屋作为抵押品。共有房屋设定抵押需要其他共有人的书面同意，否则抵押品无效。但如果其他共有人知道或者应当知道而未提出异议，那么视为同意，抵押品有效。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。
延伸阅读
结语：婚姻关系存续期间,夫妻中的一方可以将自己的共有房屋作为抵押品。如果有证据表明另一方知道或者应当知道而未提出异议,那么就视为同意,抵押品有效。根据法律规定,共同共有人以其共有财产设定抵押时,需要经过其他共有人的同意,否则抵押品无效。但如果其他共有人知道或者应当知道而未提出异议,那么视为同意,抵押品有效。在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产有平等的处理权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
夫妻共同财产一方抵押贷款有效吗
法律分析： 夫妻共同财产一方抵押贷款，如果另一方不同意的没有效，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的...查看全文
夫妻共同财产一方抵押贷款有效吗
夫妻共同财产一方抵押贷款，如果另一方不同意的没有效，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权。...查看全文
夫妻共同财产一方能抵押吗
法律分析:夫妻共同财产一方不可以抵押，除非经过另一方的同意，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共有人应当按照约定管理共有的不动产或者动产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条_x...查看全文
夫妻共同财产能否单方面抵押？
本文介绍了夫妻共同财产单方面抵押无效,共同财产是夫妻双方的共同财产,如果需要以共同财产提供抵押,则必须得到夫妻双方的一致同意。同时,私自将夫妻共同财产卖给他人是不合法的,而结婚后儿子继承父亲资产属于婚后财产,离婚时另一方不能参与分...查看全文
夫妻共同财产一方可以抵押吗
夫妻共同财产一方不能单独抵押，需得到另一方的同意。共同共有财产设定抵押需得到其他共有人的书面委托或亲笔签字，否则抵押无效。...查看全文
夫妻共同房产能否抵押贷款？
共有房产抵押需双方同意，违反者不能以不同意或不知情为由对抗善意第三人。根据《城市房地产抵押管理形式(2001修正)》第三十二条，办理抵押登记需提供共有人同意抵押的证明。...查看全文
在夫妻共同财产中，如果其中一方进行抵押贷款，是否有效？
夫妻共同财产为平等处理，其中一方未经同意抵押属擅自处分夫妻共同财产，侵犯另一方财产权。...查看全文
婚内夫妻共同财产一方能抵押吗
法律分析： 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定，婚内夫妻共同财产一方不能抵押。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。 法律依据： 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担...查看全文
婚内夫妻共同财产一方能抵押吗
夫妻财产需共同管理，未得到对方同意不能抵押共同财产。夫妻在婚姻期间所得的工资、奖金、收益等为共同财产。...查看全文
婚内夫妻共同财产一方能抵押吗？
法律解析： 夫妻双方财产一方未经另一方的同意，不可以用夫妻共同财产设立抵押担保，即使设立了也是无效的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益...查看全文
婚内夫妻共同财产一方能抵押嘛？
律师解答： 夫妻双方财产一方未经另一方的同意，不可以用夫妻共同财产设立抵押担保，即使设立了也是无效的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益...查看全文
婚内夫妻共同财产一方能抵押吗
法律分析：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定，婚内夫妻共同财产一方不能抵押。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。法律依据：...查看全文
婚内夫妻共同财产一方能抵押吗？
法律解析： 夫妻双方财产一方未经另一方的同意，不可以用夫妻共同财产设立抵押担保，即使设立了也是无效的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益...查看全文
婚内夫妻共同财产一方能抵押吗？
律师分析： 夫妻双方财产一方未经另一方的同意，不可以用夫妻共同财产设立抵押担保，即使设立了也是无效的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益...查看全文
夫妻共同财产抵押贷款要双方签字吗
答案是肯定的。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。而从房子抵押贷款...查看全文
住房抵押贷款方式购买商品房是否属夫妻共同财产？
律师分析： 住房抵押贷款方式购买商品房不属于夫妻共同财产。对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文
住房抵押贷款方式购买商品房是否属夫妻共同财产
法律解析： 住房抵押贷款方式购买商品房不属于夫妻共同财产。对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文
夫妻共同财产一方抵押有效吗
夫妻共同财产，一方未经另一方同意抵押无效，但有约定除外。《民法典》规定，处分共有财产需得到三分之二以上共有人同意，但有约定除外。...查看全文
夫妻共同财产一方抵押有效吗？
夫妻共同财产一方设定抵押的，属于无效行为。对于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的处理权，一方未经另一方的同意抵押无效，但是夫妻之间之间另有约定的除外。根据2021年实施的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的...查看全文
夫妻共同财产一方抵押有效吗
法律分析:夫妻共同财产一方抵押没有效，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权。...查看全文
推荐律师
林春成
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务121人次
热门法律问题
