夫妻共同财产需双方同意才可抵押贷款。《城市房地产抵押管理办法》规定共有房产需出具共有人同意抵押证明。若一方未征得对方同意或不知情处分共同房产，但交易善意，对抗第三人不成立。夫妻共同财产可用于偿还一方债务，但需得到配偶同意，否则需先...查看全文

如果房产抵押贷款用于家庭开支或共同经营，算夫妻共同债务。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 婚前房子抵押贷款算共同债...查看全文

夫妻共同还贷的房子属于夫妻共同财产，根据《民法典》规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产均为共同财产，包括工资、投资收益、知识产权收益等。夫妻对共同财产享有平等的处理权。...查看全文

婚姻关系中的夫妻共同财产任何一方都不得单独将该财产作为抵押品。除非另一个共同共有人书面同意,否则共同共有人以共有财产设定抵押时,未经其他共有人的同意,该抵押为无效。在抵押权有效的情况下,必须有其他共同共有人以书面委托或亲笔签名的同...查看全文

法律解析： 夫妻共有房产一个人是能抵押贷款的。但是需要夫妻的另一方已经同意房产抵押贷款，并且要满足贷款的要求，比如抵押人或借款人的身体健全；住宅或商品房以及经济适用房要产权确二十年之内；抵押人或者借款人征信近二十个月不得连3累6；...查看全文

律师分析： 夫妻共有房产一个人是能抵押贷款的。但是需要夫妻的另一方已经同意房产抵押贷款，并且要满足贷款的要求，比如抵押人或借款人的身体健全；住宅或商品房以及经济适用房要产权确二十年之内；抵押人或者借款人征信近二十个月不得连3累6；...查看全文

律师解答： 夫妻共有房产一个人是能抵押贷款的。但是需要夫妻的另一方已经同意房产抵押贷款，并且要满足贷款的要求，比如抵押人或借款人的身体健全；住宅或商品房以及经济适用房要产权确二十年之内；抵押人或者借款人征信近二十个月不得连3累6；...查看全文

夫妻单方抵押房产，若属于个人财产则有效，若属于夫妻共同所有则原则上无效。根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产（除特定情况外）、以及其...查看全文

夫妻共同拥有的房产，贷款金额不得超过房产价值总额；贷款需征得配偶同意。夫妻共有财产包括工资、收益、知识产权等。夫妻房产过户需携带相关材料到房产管理交易申请办理产权变更，经审核后登记。...查看全文

夫妻双方需签字的原因是房屋抵押贷款需要共有人的书面同意。房屋属于夫妻共同财产，双方具有同等处分权，不能代表对方意见擅作主张。办理抵押贷款需评估房产价值、签订抵押合同、银行审核并发放贷款，最后偿还贷款并取消抵押。贷款期限视抵押物和额...查看全文

共有财产抵押担保需得到所有共有人同意，否则无效。夫妻或家庭共有财产抵押需双方共同出具承诺书。...查看全文

房子抵押贷款需夫妻双方签字吗？根据《城市房地产抵押管理办法》规定，只有当房产为夫妻共同财产时，夫妻双方需签字。否则，只需房屋所有权人签字。房地产抵押合同应包含抵押人、抵押权人信息、债权种类、抵押房地产情况、价值、管理责任、债务履行...查看全文

法律分析：不是的。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关...查看全文

民法典规定，夫妻离婚时，抵押的共同房产可以分割，但不影响抵押权人行使抵押权。借款房产抵押需注意：1.抵押是主合同的担保，不能独立存在。2.房屋可以由抵押权人或抵押人保管。3.抵押人可直接行使抵押权。4.抵押物必须是房屋，抵押人需对...查看全文

在婚姻关系存续期间，夫妻中的一方可以将自己的共有房屋作为抵押品。共有房屋设定抵押需要其他共有人的书面同意，否则抵押品无效。但如果其他共有人知道或者应当知道而未提出异议，那么视为同意，抵押品有效。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财...查看全文

本文介绍了夫妻共同财产单方面抵押无效,共同财产是夫妻双方的共同财产,如果需要以共同财产提供抵押,则必须得到夫妻双方的一致同意。同时,私自将夫妻共同财产卖给他人是不合法的,而结婚后儿子继承父亲资产属于婚后财产,离婚时另一方不能参与分...查看全文

法律分析： 夫妻共同财产一方抵押贷款，如果另一方不同意的没有效，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的...查看全文

夫妻共同财产一方抵押贷款，如果另一方不同意的没有效，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权。...查看全文

房屋抵押贷款的办理需根据抵押房屋的所有权情况决定,如果抵押的房屋属于夫妻共同财产,则任何一方都可以作为主体办理贷款,但只能处理自己拥有该财产的权利;如果抵押的房屋为夫妻个人财产,则夫妻双方共同拥有该财产的所有权,任何一方对婚姻存续...查看全文

夫妻一方可以抵押共有房屋。有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押有效。法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有...查看全文