在夫妻共同财产申请贷款时，其中一方不能办理抵押贷款，必须经过双方协商一致处理。根据我国法律规定，夫妻共同财产属于夫妻共同所有，具有平等的处理权。因此，双方必须共同决定如何处理相关情况，并在协议上签字确认。夫妻间私自转移财产的行为是...查看全文

房子抵押贷款夫妻一方能办。民法典规定，个人之间进行借贷活动时，只要房屋是抵押人合法取得的，就可以办理房屋抵押，办理抵押登记后抵押权成立。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使...查看全文

法律分析：不是的。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关...查看全文

夫妻共同房产属于共有财产，根据共有财抵押规定，按份共有人可以设定抵押，未经其他共有人同意的抵押无效。不能办理抵押贷款的情况包括：未结清贷款的房产、无购房合同或购房协议的已购公房、无央产房上市证明的央产房、未满五年的经济适用房以及未...查看全文

法律解析： 单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚...查看全文

律师分析： 单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚...查看全文

法律解析： 单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚...查看全文

律师解答： 单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚...查看全文

共有房产抵押需双方同意，违反者不能以不同意或不知情为由对抗善意第三人。根据《城市房地产抵押管理形式(2001修正)》第三十二条，办理抵押登记需提供共有人同意抵押的证明。...查看全文

拆迁的房屋不能办理抵押，根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，权属有争议、用于公共福利事业、文物保护、已公告拆迁范围内、被限制、不得抵押的房地产都不能设定抵押。...查看全文

夫妻双方需签字的原因是房屋抵押贷款需要共有人的书面同意。房屋属于夫妻共同财产，双方具有同等处分权，不能代表对方意见擅作主张。办理抵押贷款需评估房产价值、签订抵押合同、银行审核并发放贷款，最后偿还贷款并取消抵押。贷款期限视抵押物和额...查看全文

房屋抵押贷款的基本流程包括以下步骤：首先进行咨询，然后签署购房协议；接着进行房产评估，以确定房屋的价值；之后是银行审批，以确保贷款额度符合要求；接着进行抵押登记，以确保房屋在贷款期间归借款人所有；最后是发放贷款，借款人可以开始按照...查看全文

本文介绍了关于银行是否能够办理房屋抵押贷款的问题，以及小产权房、未结清贷款、未满5年的经济适用房等情况下能否办理抵押贷款的问题。银行在办理抵押贷款时会根据房屋的性质和评估价值来决定是否能够办理贷款，而小产权房和未结清贷款的房屋则存...查看全文

房产证抵押贷款需要夫妻双方签字，因为房产是夫妻共同所有。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产为共同财产，需征得配偶同意处理。房产证抵押贷款的还款方式包括一次还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。...查看全文

农村房屋抵押贷款需持有房屋产权证，且房屋价值需评估且不在拆迁规划内。老房子可能无产权证，只有土地使用权证，难办理抵押贷款。共有财产需共有人同意。《民法典》规定可抵押的财产范围包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。抵押人可一并抵...查看全文

一、房子抵押贷款必须夫妻双方签字吗 不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交...查看全文

房屋抵押能贷三十年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过三十年；如果是二手房抵押，则不能超过二十年。在计算贷款的期限的时候，借款人应当根据自己的还款能力确定还款的期限，以免造成还款的压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是...查看全文

1、年龄在18-70周岁;2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~80%(部分银行或贷款机构会有所增加);3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-25年(少数优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄...查看全文

律师分析： 办理房屋抵押贷款手续如下：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5...查看全文

办理房屋抵押贷款手续如下：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公...查看全文