共有房产抵押需双方同意，违反者不能以不同意或不知情为由对抗善意第三人。根据《城市房地产抵押管理形式(2001修正)》第三十二条，办理抵押登记需提供共有人同意抵押的证明。...查看全文

律师分析： 夫妻共有房产一个人是能抵押贷款的。但是需要夫妻的另一方已经同意房产抵押贷款，并且要满足贷款的要求，比如抵押人或借款人的身体健全；住宅或商品房以及经济适用房要产权确二十年之内；抵押人或者借款人征信近二十个月不得连3累6；...查看全文

法律解析： 夫妻共有房产一个人是能抵押贷款的。但是需要夫妻的另一方已经同意房产抵押贷款，并且要满足贷款的要求，比如抵押人或借款人的身体健全；住宅或商品房以及经济适用房要产权确二十年之内；抵押人或者借款人征信近二十个月不得连3累6；...查看全文

律师解答： 夫妻共有房产一个人是能抵押贷款的。但是需要夫妻的另一方已经同意房产抵押贷款，并且要满足贷款的要求，比如抵押人或借款人的身体健全；住宅或商品房以及经济适用房要产权确二十年之内；抵押人或者借款人征信近二十个月不得连3累6；...查看全文

如果房产抵押贷款用于家庭开支或共同经营，算夫妻共同债务。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 婚前房子抵押贷款算共同债...查看全文

夫妻共同财产需双方同意才可抵押贷款。《城市房地产抵押管理办法》规定共有房产需出具共有人同意抵押证明。若一方未征得对方同意或不知情处分共同房产，但交易善意，对抗第三人不成立。夫妻共同财产可用于偿还一方债务，但需得到配偶同意，否则需先...查看全文

夫妻共同还贷的房子属于夫妻共同财产，根据《民法典》规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产均为共同财产，包括工资、投资收益、知识产权收益等。夫妻对共同财产享有平等的处理权。...查看全文

抵押权人善意取得产权，抵押应有效。根据民法典规定，如果受让人善意、合理价格、依法登记或交付，可取得不动产或动产的所有权。抵押权人只需审查抵押人真实意思表示，无需审查婚姻关系或共有人。因此，抵押合同合法有效，双方应履行合同义务。...查看全文

房子抵押贷款需夫妻双方签字吗？根据《城市房地产抵押管理办法》规定，只有当房产为夫妻共同财产时，夫妻双方需签字。否则，只需房屋所有权人签字。房地产抵押合同应包含抵押人、抵押权人信息、债权种类、抵押房地产情况、价值、管理责任、债务履行...查看全文

法律分析：不是的。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关...查看全文

婚姻关系中的夫妻共同财产任何一方都不得单独将该财产作为抵押品。除非另一个共同共有人书面同意,否则共同共有人以共有财产设定抵押时,未经其他共有人的同意,该抵押为无效。在抵押权有效的情况下,必须有其他共同共有人以书面委托或亲笔签名的同...查看全文

法律分析： 夫妻共同财产一方抵押贷款，如果另一方不同意的没有效，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的...查看全文

夫妻共同财产一方抵押贷款，如果另一方不同意的没有效，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权。...查看全文

房产抵押夫妻必须共同签字吗 如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。 而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看...查看全文

夫妻双方需签字的原因是房屋抵押贷款需要共有人的书面同意。房屋属于夫妻共同财产，双方具有同等处分权，不能代表对方意见擅作主张。办理抵押贷款需评估房产价值、签订抵押合同、银行审核并发放贷款，最后偿还贷款并取消抵押。贷款期限视抵押物和额...查看全文

夫妻共同拥有的房产，贷款金额不得超过房产价值总额；贷款需征得配偶同意。夫妻共有财产包括工资、收益、知识产权等。夫妻房产过户需携带相关材料到房产管理交易申请办理产权变更，经审核后登记。...查看全文

房屋抵押银行贷款夫妻都去，需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。...查看全文

房产抵押夫妻必须共同签字吗 如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。 而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看...查看全文

答案是肯定的。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。而从房子抵押贷款...查看全文

婚前买的房子，婚后想办抵押贷款，需夫妻双方签字。房产属个人所有，但债务需夫妻共同承担。银行要求夫妻双方签字，一方为借款人，配偶为共同承担人。...查看全文