法律分析:
如果协议真实合法有效,没有违反法律法规强制性条款,一经签订是合法有效,受法律的保护。没有公证,房子没有过户并不影响协议的效力,双方都应当遵守协议。建议先协商,无法协商的可以起诉维权。协议有效,但拆迁补偿给房产证登记的所有者,建议办理过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。