夫妻两个人的房屋怎么过户给别人

律师回答

在我们国家,有很多的人都会办理房产过户手续,如果是夫妻之间的话,也是可以办理这样的过户手续的,那么夫妻之间再进行办理的时候需要携带什么材料?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,律师整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

一、夫妻之间房产过户如何办理

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

二、房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

以上内容就是相关的回答,如果夫妻之间想要办理房产过户手续的话是可以的,需要携带双方的身份证,房产证以及结婚证等材料,在房管部门进行办理,这个时候属于共同财产不需要进行交税。

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