可以退还。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
一、签了商铺合同怎么退
如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。
正常说协议生效不能退。但是可以与开发商协商处理。签订了认购书，不想买是不能要求退还首付款的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
二、房子没有签约可以退吗
房子没有签约可以退。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
定金未以书面形式约定还能退吗
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定金未以书面形式约定还能退吗
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定金未以书面形式约定还能退吗,什么条件下退定金
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未以书面形式约定的定金还能退吗？
定金未以书面形式约定，根据最高法院解释，可以退还。退定金有条件：合同条款不一致、在认购书约定期限内签合同、提供证明。购房者通过违约方式或补充协议退定金。对于无销售许可证或产权证的项目，无论何情况下定金均可退，无需取证。...查看全文
夫妻财产约定能不用书面形式吗
法律解析： 夫妻财产约定是可以不用书面形式的，但是最好用书面形式。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 ...查看全文
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夫妻财产约定能不用书面形式吗？
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定金成立须要书面形式吗
依据我国法律相关规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。...查看全文
定金需要采用书面形式吗？
定金合同不必书面。定金合同是实践合同，自交付定金时成立。根据民法典第586条，当事人可约定定金作为债权担保。定金合同自交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。实际交付定金数额多或少于约定...查看全文
定金合同要求书面形式吗
定金合同必须书面形式，因为它是一种正式合同。当事人可以约定一方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立，属于实践合同。...查看全文
夫妻财产约定能不用书面形式么？
律师分析： 夫妻财产约定是可以不用书面形式的，但是最好用书面形式。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文
夫妻财产约定能不用书面形式嘛？
律师解答： 夫妻财产约定是可以不用书面形式的，但是最好用书面形式。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 ...查看全文
夫妻财产约定能不用书面形式么
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定金合同必须是书面形式吗
法律分析:根据法律规定，定金合同不一定是书面的，书面形式不是我国合同成立有效的必要条件。合同生效的必备的条件有:当事人订立合同是真实的意思表示；订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗...查看全文
定金合同必须是书面形式吗
定金合同可口头约定，书面形式非必须条件，合同成立需真实意愿、遵守法规，可书面或口头或其他法定形式。...查看全文
定金合同必须用书面形式吗
合同定金条款必须书面形式吗 依据我国民法典的规定，定金条款是不是要以书面的形式订立，要依据法律有没有强制规定而定的，如果有强制规定的，应该要以书面的形式订立。 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同...查看全文
定金合同必须是书面形式吗
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定金合同必须是书面形式吗
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定金可以口头约定，合同可书面、口头或法定形式。当事人可约定一方付定金作债权担保。定金合同实际交付时成立。...查看全文
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王佳
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