一、定金未以书面形式约定还能退吗
可以退还。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
二、什么条件下退定金
1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
未以书面形式约定的定金还能退吗？
律师回答
摘要：定金未以书面形式约定，根据最高法院解释，可以退还。退定金有条件：合同条款不一致、在认购书约定期限内签合同、提供证明。购房者通过违约方式或补充协议退定金。对于无销售许可证或产权证的项目，无论何情况下定金均可退，无需取证。
延伸阅读
未以书面形式约定的定金能否要求退还？
根据法律规定，未以书面形式约定的定金在退还问题上存在一定的不确定性。一般而言，书面合同对双方权益有明确约定，而口头约定或未明确约定的情况下，定金退还的法律依据较为模糊。然而，法律也保护交易双方的合法权益，如果您能提供充分的证据证明定金支付的事实，并证明对方无法履行合同或存在违约行为，您有可能要求退还定金。建议您咨询专业律师，根据具体情况评估可行性，并采取相应的法律行动来维护自身权益。请注意，以上仅为一般性建议，具体解决方案应根据实际情况而定。
根据法律规定，未以书面形式约定的定金在退还问题上存在一定的不确定性。一般而言，书面合同对双方权益有明确约定，而口头约定或未明确约定的情况下，定金退还的法律依据较为模糊。然而，法律也保护交易双方的合法权益，如果您能提供充分的证据证明定金支付的事实，并证明对方无法履行合同或存在违约行为，您有可能要求退还定金。建议您咨询专业律师，根据具体情况评估可行性，并采取相应的法律行动来维护自身权益。请注意，以上仅为一般性建议，具体解决方案应根据实际情况而定。
结语：根据法律规定，未以书面形式约定的定金在退还问题上存在一定的不确定性。一般而言，书面合同对双方权益有明确约定，而口头约定或未明确约定的情况下，定金退还的法律依据较为模糊。然而，法律也保护交易双方的合法权益，如果您能提供充分的证据证明定金支付的事实，并证明对方无法履行合同或存在违约行为，您有可能要求退还定金。建议您咨询专业律师，根据具体情况评估可行性，并采取相应的法律行动来维护自身权益。请注意，以上仅为一般性建议，具体解决方案应根据实际情况而定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
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于寒
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