房产出租预收租金如何交纳房产税

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摘要:房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。按房产计税价值征税的,称为从价计征。按房产租金收入征税的,称为从租计征。
房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。按房产计税价值征税的,称为从价计征。按房产租金收入征税的,称为从租计征。 1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。具体扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据,计缴房产税。计征房产税的租金收入不含增值税。房产的租金收入,是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条 房地产税依下列标准及税率,分别计征:   一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。   二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。   三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。   四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。 租用的厂房需要交纳房产税吗 按照国家相关规定,出租的房产除“所有非营业用的房产”(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税)外,其它类需要交纳房产税,也就是我们说的租赁税。房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条开征房地产税之城市,由中央人民政府财政部核定,未经核定者,不得开征。 商铺出租是不是要交房产税 商铺出租要交房产税。商铺出租依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算,从价计征的税率为1.2%、从租计征的税率为12%,由房产所在地的税务机关按年征收,分期缴纳。 法律依据
法律依据
法律依据:《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条 房地产税依下列标准及税率,分别计征:   一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。   二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。   三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。   四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。

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