律师分析:1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗...查看全文

律师解答： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策...查看全文

本文介绍了如何解决房东拖欠租房押金的问题，包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。同时也提醒租房双方在租房过程中需要注意的事项，以及如果遇到房东恶意违约时可以采取的措施。最后，针对报辅导班不退钱的问题，提供了教育主管部门、市场监督部门和...查看全文

法律解析： 没签合同能退款，退款事项可以由双方当事人协商决定。但是，提出退款的一方是否需要承担违约责任，则要视情况而定：一、一方当事人已经履行了合同的主要义务，另一方当事人接受了对方履行的主要义务，视为合同成立并且生效，提出退款的...查看全文

一、没签合同能退款吗可以退的，具体是否全额退款要看开发商的预售许可证和之前的签约情况，一般来说，开发商之所以不签购房合同，是因为预售许可证还没下来。在这种情况下，开发商将以认购书和认购书的形式变相签订购房合同。这种合同...查看全文

律师分析： 没签合同能退款，退款事项可以由双方当事人协商决定。但是，提出退款的一方是否需要承担违约责任，则要视情况而定：一、一方当事人已经履行了合同的主要义务，另一方当事人接受了对方履行的主要义务，视为合同成立并且生效，提出退款的...查看全文

全款购房未签合同，一般不可退。即使无购房合同，买卖合同已成立。无正当理由退房违约，需承担责任。合同需满足条件：当事人有能力、真实意思表示、不违法违规。无效合同：不适格主体、虚假意思、违法违规、违背公序良俗、串通损害他人、免责条款无...查看全文

律师分析： 买房的预付款，在一定的条件下是可以退还的。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应...查看全文

通常只能通过协商解决。只要没有签订合同，就不构成违约，但需要收据，通常可以退款。1、首付是购房时的第一笔预付款。一般来说，金额应该在总房价的30%以上。双方签订预售合同或销售合同后，应立即退还首付款或冲抵房价；2、购房人原则上应在...查看全文

根据法律规定，双方从事的民事行为能推定有订立合同意愿，即使未以书面或口头形式订立合同，人民法院也可认定为以“其他形式”订立的合同。因此，一般情况下，已履行部分合同的款项是不可退还的。...查看全文

购房付首付款但未签合同，开发商不同意退款。口头合同在法律上受保护，买房人已履行合同义务。退房条件包括延迟交付、开发商证件问题、未经同意变更设计、拿不到产权证和房屋抵押等。签订购房合同是保障自身利益的最佳方式。...查看全文

在商品房买卖合同中,如果双方在交纳定金后已经就合同内容进行了协商,但未能达成一致意见,导致合同无法订立,那么定金罚则将不适用。但是如果一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立,则定金罚则适用。此外...查看全文

法律解析： 如果交了首付款但是没有签订购房合同是能够退房的，但是需要承担违约责任。虽然双方没有签订购房合同，但是只要双方口头上达成了购房的邀约和承诺，此购房合同就已经成立并生效了，所以签订纸质合同并非是合同的生效要求。 【法律依...查看全文

没签订合同，定金能退款吗没签合同的定金在符合约定或者法律规定的情形下是可以退的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。债务人履行债...查看全文

律师分析:房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金：一、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；二、签订的书面协议对订金的处理未作约定或...查看全文

法律解析： 房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金：一、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；二、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不...查看全文

律师分析： 房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金：一、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；二、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不...查看全文

法律解析： 如果交了首付款但是没有签订购房合同是能够退房的，但是需要承担违约责任。虽然双方没有签订购房合同，但是只要双方口头上达成了购房的邀约和承诺，此购房合同就已经成立并生效了，所以签订纸质合同并非是合同的生效要求。 【法律依...查看全文

律师分析： 视具体情况而定。如果付的首付约定算是定金的话，不继续履行购房还款义务的话，是不能要求退款的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债...查看全文

房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金：一、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；二、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；三、...查看全文