声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
全款购房未签合同,一般不可退。即使无购房合同,买卖合同已成立。无正当理由退房违约,需承担责任。合同需满足条件:当事人有能力、真实意思表示、不违法违规。无效合同:不适格主体、虚假意思、违法违规、违背公序良俗、串通损害他人、免责条款无...查看全文
根据法律规定,双方从事的民事行为能推定有订立合同意愿,即使未以书面或口头形式订立合同,人民法院也可认定为以“其他形式”订立的合同。因此,一般情况下,已履行部分合同的款项是不可退还的。...查看全文
律师分析: 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策...查看全文
律师分析:1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。3、因不可抗...查看全文
在商品房买卖合同中,如果双方在交纳定金后已经就合同内容进行了协商,但未能达成一致意见,导致合同无法订立,那么定金罚则将不适用。但是如果一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立,则定金罚则适用。此外...查看全文
律师解答: 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策...查看全文
买房交了首付款但未签合同,一般情况下无法退款。双方口头达成一致意见等同于口头合同,受法律保护。根据我国法律规定,依法成立的合同具有法律约束力,除非另有规定。交首付后想退房需与开发商协商并赔偿违约金及实际损失。具体数额根据合同约定和...查看全文
购房首付退款问题的争议焦点在于未签订购房合同是否能无条件退款。根据不同情况分析,如果首付已付但未签订正式合同,可以与开发商协商退款,若开发商同意则可退款,不同意则大概率不能退款。...查看全文
房款已交但未签合同,可通过协商或法定解除事由解除合同,终止双方权利义务。根据《中华人民共和国民法典》第490条,合同书形式下,双方签名、盖章或按指印时合同成立。若一方已履行主要义务且对方接受,则合同成立。根据第577条,一方不履行...查看全文
购房者交纳首付款后要立即签订购房合同,中途退房需协商解决。首付款应即时返还或抵充房价,不构成违约。开发商有权扣除部分违约金,因购房者交纳定金时房屋买卖行为已形成。...查看全文
购房者退房需承担违约责任,订金一般不可退。个人原因导致退房属单方面违约,定金无法返还。若开发商原因导致退房,购房者可要求退房。若双方约定退房条件且成立,购房者可向法院起诉要求退房。...查看全文
商品房预付款退还原则:若因不可归责于双方的原因导致合同未订立,则出卖人应返还定金;若付款方不履约,则无权要求返还;若收款方不履约,则应双倍返还定金。...查看全文
本文讲述了在某些情况下,即使没有书面或口头合同,只要双方从事的民事行为能够推定他们有订立合同的意愿,人民法院也可以认定他们之间是以“其他形式”订立的合同。另外,口头协议的押金也不可以退,除非有法律规定必须采用书面形式。...查看全文
无签订定金合同的租房交定金,可以以无法协商一致为由要求退还。但以下三种情况下可以要回定金:1.交定金者是无民事行为能力人或限制民事行为能力人;2.房屋未取得规划许可证或未按规定建设;3.房屋为临时建筑,未经批准或未按批准内容建设。...查看全文
这段内容讲述的是关于转让费的退还问题。当事人协商一致或者一方已经履行主要义务且另一方接受了转让费时,可以退还转让费。如果合同存在无效或可撤销的情况,收取转让费的当事人有义务退还。同时,如果因当事人一方要求退回转让费导致另一方遭受损...查看全文
购房者退房后,首付款应即时返还或抵充房价,不构成违约。开发商有权要求扣除违约金。根据《民法典》,受损害方可要求违约方承担责任或赔偿损失。违约金可根据约定适当增减,但不能过高或过低。迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后仍需履行债...查看全文
法律分析:可以退款。如果是对方违约,即使没有签合同也可以退定金。未签合同能返还订金吗依我国《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金...查看全文
交了首付没签合同能够退房吗?交了首付但没有签订合同的情况下,可以退房,但需承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条,当事人可以协商解除合同或在合同约定或法定解除条件发生后通知对方解除房屋买卖关...查看全文
买房已付首付,尚未签合同,退款需开发商同意,一般开发商不会同意。双方口头达成一致意见,构成口头合同。依法成立的合同受法律保护,对当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第465条,依法成立的合同受法律保护,仅对当事人具有...查看全文
定金退还与违约责任相关,根据合同约定和法律规定处理。供方违约时,定金可双倍返还;拒绝退还可起诉。个人原因退房违约金根据约定处理,无约定按法律规定,支付定金一方违约不予返还。...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务185人次