购房付首付未签合同，可根据具体情况判断退款。违约责任约定决定违约金。延迟交房、证件不全、面积误差、质量问题、设计变更等可退。无预售许可证需退房并索赔。开发商未取得销售许可证可要求全额退款和赔偿。合同前取得许可证可认定有效，起诉前取...查看全文

购房首付退款问题的争议焦点在于未签订购房合同是否能无条件退款。根据不同情况分析，如果首付已付但未签订正式合同，可以与开发商协商退款，若开发商同意则可退款，不同意则大概率不能退款。...查看全文

买房子交了首付没有签合同可以退款，一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 买房子交了首付没...查看全文

购房者交纳首付款后要立即签订购房合同，中途退房需协商解决。首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约。开发商有权扣除部分违约金，因购房者交纳定金时房屋买卖行为已形成。...查看全文

交了首付没签合同能够退房吗？交了首付但没有签订合同的情况下，可以退房，但需承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可以协商解除合同或在合同约定或法定解除条件发生后通知对方解除房屋买卖关...查看全文

买房已付首付，尚未签合同，退款需开发商同意，一般开发商不会同意。双方口头达成一致意见，构成口头合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有...查看全文

定金退还与违约责任相关，根据合同约定和法律规定处理。供方违约时，定金可双倍返还；拒绝退还可起诉。个人原因退房违约金根据约定处理，无约定按法律规定，支付定金一方违约不予返还。...查看全文

交了首付未签正式合同能退款吗？根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。未签正式合同但一方已履行主要义务且对方接受，合同仍成立。因此，退款需承担违约责任。...查看全文

购房者退房后，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约。开发商有权要求扣除违约金。根据《民法典》，受损害方可要求违约方承担责任或赔偿损失。违约金可根据约定适当增减，但不能过高或过低。迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后仍需履行债...查看全文

买房交了首付款但未签合同，一般情况下无法退款。双方口头达成一致意见等同于口头合同，受法律保护。根据我国法律规定，依法成立的合同具有法律约束力，除非另有规定。交首付后想退房需与开发商协商并赔偿违约金及实际损失。具体数额根据合同约定和...查看全文

全款交付但未签订合同，退款是否可行取决于全款的性质，若为定金则不可退，若为其他款项则可退。根据2021年实施的《民法典》第四百九十五条规定，预约合同的违约责任可由对方承担。根据第五百条规定，若一方恶意磋商、隐瞒重要事实或违背诚信原...查看全文

交了首付没签合同能够退房吗？根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，买房交了首付没签合同可以退房，但需承担相应违约责任。退房可通过协商解除合同或在合同中约定的解除条件发出退房通知。另外，延期交付、合同无效、擅自...查看全文

定金是一种债权担保，通常不可退还。但如果卖方违约，买方有权要求双倍返还定金并可以起诉。双方可以约定在何种情况下没收或双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金合同在实际交付时成立，数额不得超过主合同标的额的百分...查看全文

首付没签合同退房：买房交首付没签合同可退房，但需承担违约责任。可协商解除合同、约定或法定解除条件后通知对方解除买卖关系。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二、五百六十三条。另，交首付没签合同退房情况包括：延期交付、合同无效...查看全文

根据签订的合同约定，退房可能需要支付违约金。如果没有签订网签或纸质合同，则没有太大损失。若签订了纸质合同，退房规定根据合同约定，可能只退首付或不退定金，或者需要支付违约金。...查看全文

没签购房合同一般能退首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，...查看全文

购房者交了首付款但未签订购房合同，能否退款？退房的法定理由有哪些？退房违约金一般是多少？购房者在交付首付款后应立即签订购房合同，中途要求退房时，开发商有权扣除一部分违约金。如果开发商逾期交房、擅自变更设计、房屋实测面积与合同约定不...查看全文

购房合同退房规定及按揭贷款流程。购房者可根据合同约定退房，否则需支付违约金或赔偿卖方损失。按揭贷款流程包括选择合适房产、申请办理按揭贷款、签订购房合同、签订楼盘按揭合同、办理房屋抵押登记和开立还款账户。...查看全文

购房者退房需承担违约责任，但订金无法返还。个人原因退房属单方面违约，定金不可要回。开发商原因退房，首付可退。双方约定退房条件可起诉要求退房。...查看全文

交了首付没有签合同一般不可退，可以协商但协商不成无法退款，坚持要退需承担违约责任。即使未签合同，口头达成一致的合同内容仍然约束双方，一方违约需承担责任。...查看全文