买受人无法办理房屋登记的出卖人承担什么责任-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买受人无法办理房屋登记的出卖人承担什么责任

法律分析：1、第三人先于买受人办理了产权变更登记且为善意。此情况下，两个购房合同均已成立，如第三人出于善意购得且取得房屋所有权，则享有物权请求权可以对抗任何第三人。买受人因未办理产权登记只能依合同享有债权请求权，他可以要求...查看全文

问买受人无法办理房屋登记的出卖人承担什么责任

法律分析： 1、第三人先于买受人办理了产权变更登记且为善意。此情况下，两个购房合同均已成立，如第三人出于善意购得且取得房屋所有权，则享有物权请求权可以对抗任何第三人。买受人因未办理产权登记只能依合同享有债权请求权，他可以要求出卖人...查看全文

问那些情形买受人无法取得房屋，买受人享有什么权利出卖人应承担的什么责任

答

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受...查看全文

问房屋买卖担保人的责任一般承担什么

答

房屋买卖担保人的责任有当债务人不履行到期债务的时候，按照约定承担担保责任，如果是连带责任保证，债务人不履行到期债务的，债权人可以请求债务人偿还债务，也可以请求保证人承担保证责任。一、连带责任保证存在的问题有什么...查看全文

问房屋买卖担保人承担怎样的责任

答

房屋买卖担保人需承担债务人不履行到期债务的责任。房屋买卖纠纷的诉讼时效为三年，超过二十年不予保护。房屋买卖合同违约损失赔偿一般不超过实际损失的30%。违约金在合同中具有威慑作用，需要考虑违约成本。...查看全文

问房屋买卖担保人的责任是什么

答

法律分析：房屋买卖担保人的责任是什么，根据其承担的保证方式确定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。房屋买卖担保人承担一般责任的，享有先诉抗辩权，债权人应当先向债务人主张清偿债务后，仍不能清偿时再向保证人主张承担保证责任。法...查看全文

问房屋买卖担保人的责任是什么

答

法律分析：房屋买卖担保人要根据其承担的保证方式确定其担保责任。保证的方式包括一般保证和连带责任保证。房屋买卖担保人承担一般责任的，享有先诉抗辩权，债权人应当先向债务人主张清偿债务后，仍不能清偿时再向保证人主张承担保证责任。法律...查看全文

问房屋出租人承担的法律责任有什么

答

房屋出租人需按时交付房屋，每逾期一天需支付不超过月租金3%的违约金；如需改建、扩建、改变用途和结构，需征求承租人意见并报批准；需转让租赁房屋的，需提前2个月通知承租人；需定期检查和维修房屋，减少对承租人使用的影响。...查看全文

问房屋出租人承担的法律责任有什么

答

出租人应承担的法律责任包括：1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，每逾期一天支付不超过月租金3％的违约金；2、房屋租赁期间，出租人需要改建、扩建或者改变房屋用途和结构的，应当征求承租人意...查看全文

问房屋买卖担保人承担赔偿责任吗

答

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中国人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必...查看全文

问房屋买卖担保人承担赔偿责任吗？

答

律师分析：有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中国人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返...查看全文

问房屋买卖担保人承担赔偿责任吗？

答

法律解析：有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中国人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返...查看全文

问房屋买卖担保人承担赔偿责任嘛？

答

律师解答：有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中国人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返...查看全文

问房屋买卖担保人承担赔偿责任吗？

答

问房屋买卖担保人承担赔偿责任吗

答

法律分析:有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中国人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;...查看全文

问房屋买卖中介承担什么责任？

答

房地产中介承担委托人报告订立合同的责任。房地产中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报...查看全文

问房屋出卖人的违约责任如何承担

答

法律分析:房屋出卖人的违约责任的承担如下:_x000D_ （一）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方当事人支付一定数额的金钱；_x000D_ （二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时向对方当事人作出经...查看全文

问私自卖别人房屋承担什么责任？

答

律师解答：私自卖别人房子承担侵权赔偿责任。对于房屋被他人卖掉的情形，属于财产侵权行为，当事人可以自行协商解决，协商解决无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院根据实际情况及相关法律规定判决侵权人承担相应的侵权赔偿责任。 ...查看全文

问房屋买卖合同无效中的担保人责任

答

根据《民法典》第157条规定，房屋买卖合同无效、被撤销或者确定不发生效力时，行为人因此而取得的财产应返还给受损失的人。无法返还或者没有必要返还时，应当进行相应的赔偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各...查看全文

问出卖人承担房屋实物交付的责任吗?

答

租赁期间房屋出卖人不承担房屋实物交付的责任。不动产物权因登记、动产物权因而交付产生物权的转移和变动。因此，就不动产物权而言，其权利自所有权办理变更登记时即完成转移。当然，如房屋仍由出卖人使用或居住，则涉及房屋腾空交付等问题，出卖人...查看全文