二手房交易中个人所得税优惠政策：1.自用5年以上唯一住房免征个税；2.出售住房后1年内按市场价重新购房，先缴纳纳税保证金，购房金额大于原销售额全额退还，小于部分作为个税缴入国库。...查看全文

文章主要介绍了二手房交易如何申请免个税的方法和条件，包括满五唯一的判断标准、无偿赠与的情况以及继承和离婚分割房产的免税规定。...查看全文

二手房交易中，有一项费用占据了房款之外的很大一部分的支出，就是个人所得税。一般来说，这项税费是由卖方支付，但是大多数情况下，卖方都会将费用通过房款转嫁给了买方。其实，在一些情况下，个人所得税是可以免征。第一种：满五唯一...查看全文

律师解答： 二手房交易税费计算标准是：百分之三到百分之五的契税；百分之二十的个人所得税；千分之一的印花税；个人购买不足两年的住房按照百分之五的征收率全额缴纳增值税，两年以上（含两年）的免征增值税；百分之五点五五的营业税、城建税、教...查看全文

法律分析： 　　一、契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%；(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；(3)其他：成交价*3%。　　二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳...查看全文

法律解析： 二手房交易税费计算标准是：百分之三到百分之五的契税；百分之二十的个人所得税；千分之一的印花税；个人购买不足两年的住房按照百分之五的征收率全额缴纳增值税，两年以上（含两年）的免征增值税；百分之五点五五的营业税、城建税、教...查看全文

二手房交易税费规定：1、契税：第一次购买90平方米以下的为1%；90-140平方米的为1.5%；140平方米以上的为房价的3%（第二套住房为3%）；2、增值税：取得房屋产权两年以上的，不足两年的按房价的5.8%缴纳。由卖方承担；3...查看全文

买方购买首套房90平方米以下1%契税，90—140平方米1.5%，140平方米以上和二套房3%。房屋产权取得满两年免征增值税和土地增值税。未满两年按房价5.8%或1%预缴纳，卖方承担。房屋交易手续费按建筑面积6元/平方米，产权登记...查看全文

法律解析： 对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所...查看全文

法律解析： 对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所...查看全文

律师解答： 对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所...查看全文

个人所得税法规定，出售自有住房所得应征个税，但满足条件的可免征：1.房产证满5年或提供相关证明满5年；2.家庭双方现为唯一住房且提供相关证明。...查看全文

符合以下几类情况可免征个人所得税(前提是：产权人是个人的情况)：1、非居住用房二手房个人所得税免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收;2、居住用房：《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日...查看全文

阴阳合同的效力规定：房屋买卖合同中故意隐瞒交易价格的条款无效，但不影响其他部分的有效性。以逃税为由要求全面无效的不予支持。阴阳合同有效，只是价格条款无效。...查看全文

普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用...查看全文

二手房个人所得税免征 在二手房交易过程需要缴纳一定的税费，个人所得税就是其中之一。顾名思义，个人所得税，是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房个人所得税对许多人来说是一笔负担，当然有些情形可以免征二手房个人所得税...查看全文

目前很多人买了房子在看到它升值之后，又将它卖出去，这样一来一回的中间也赚了不少的钱，在卖房有收益之后是需要缴纳个人所得税，但它有机会减免，卖房个人所得税减免条件,二手房交易的明细有哪些? 卖房个人所得税减免条件 现行政策，免征个...查看全文

法律分析：一、满五唯一免征 “满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。 如何判...查看全文

律师分析： 以税率交易总额1%或两次交易差的20%计算二手房交易个人所得税。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的...查看全文

      契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若...查看全文