普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用...查看全文

按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%，其实，具体还需分三种情况讨论。1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规...查看全文

买二手房如何计算个人所得税?其实二手房交易可以扣除贷款利息、中介费等费用后再计算个人所得税。这项规定早在2006年就已经出台。目前的二手房交易中，个税计算方式大多采用核定征收，即按照总房价×1%计算。实际上，若采取据实...查看全文

律师分析： 以税率交易总额1%或两次交易差的20%计算二手房交易个人所得税。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的...查看全文

法律分析:以税率交易总额1%或两次交易差的20%计算二手房交易个人所得税。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、...查看全文

一、二手房交易个人所得税如何缴纳根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的...查看全文

      契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若...查看全文

个人二手房买卖过户费用包括契税、营业税、个人所得税、交易费和登记费。契税按买价征收，普通住宅为1.5-2%，非普通住宅或二套以上房产为3-4%。营业税根据房产证持有时间收取，未满5年为房价的5.6%，满5年普通住宅免收。个人所得税...查看全文

一、二手房个税是几个点 1、二手房个税是交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点。二手房个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。 2、法律依据： （...查看全文

二手房交易应缴纳个人所得税，税率为20%。根据个人所得税法，个人出售自有住房按财产转让所得计征税。对于不同情况，征税方式有所不同。此外，对于个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，以及出售住房后1年内重新购房的纳税人，...查看全文

法律分析：一、二手房交易中个人所得税由谁承担二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征...查看全文

二手房交易税费由买卖双方承担，其中卖方需交营业税和个人所得税，买方需交契税。根据房产持有时间和性质的不同，税费标准也不同。满两年且为唯一住宅的卖方只需缴纳1.5%契税，非唯一住宅需缴纳1%个人所得税和1.5%契税。未满两年的房产需...查看全文

根据规定，二手房交易个人所得税按照交易总额的1％或两次交易差额的20％计算。对于住房转让，如果个人能够提供完整准确的相关凭证并正确计算应纳税额，则应按照应纳税所得额的20％征收个人所得税。如果个人未能提供完整准确的相关凭证并不能正...查看全文

二手房交易个人所得税的计算方法有两种，一种是计税价格减去相关费用后乘以20%，另一种是计税价格乘以1%。如果满足满五唯一条件，购房者可以免除个人所得税。确定房产满五年的方法根据不同购房方式有所不同。非住宅类房产无论何种情况都要按规...查看全文

法律分析:二手房个人所得税卖家交。卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据:《《中华人民共和国个人...查看全文

个人所得税制度，由于其关系国家财政收入而在法律制度中占据重要的地位。根据《中华人民共和国个人所得税法》相关法律条文规定，广州二手房交易的纳税人能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（...查看全文

二手房交易中，有一项费用占据了房款之外的很大一部分的支出，就是个人所得税。一般来说，这项税费是由卖方支付，但是大多数情况下，卖方都会将费用通过房款转嫁给了买方。其实，在一些情况下，个人所得税是可以免征。第一种：满五唯一...查看全文

二手房交易个人所得税由卖方缴纳，但实际上卖方将税费转嫁给买方，使房价上涨。普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按差额的20%缴纳个税；非普通住房按全额的1%~2%缴纳；非住宅按差额的20%缴纳。办理二手房买卖需提交登记申请书、...查看全文

二手房产交易个人所得税的征收标准是以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率是20%。但是，纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法...查看全文

阴阳合同的效力规定：房屋买卖合同中故意隐瞒交易价格的条款无效，但不影响其他部分的有效性。以逃税为由要求全面无效的不予支持。阴阳合同有效，只是价格条款无效。...查看全文