律师分析：
规划区位于广安市前锋新城，分为三个片区,面积3.33平方公里。其中北片区位于谢家湾水库周边，面积约0.38平方公里；中片区东至襄渝铁路，西邻民生路，北齐支线铁路（广安火电厂运煤专线），南抵广前大道，东与前锋老城镇接壤，面积约2.73平方公里；南片区位于广前大道以南的芦溪河畔，面积约0.22平方公里。规划区的功能定位：为前锋区的产业发展而配套的综合服务区与宜居生活区。规划规模规划区内城乡用地总面积332.51公顷，规划城市建设用地总面积324.72公顷，规划居住人口规模约为5万人。规划布局规划落实总体规划的空间布局，形成“一轴、三带、五片”的结构。一轴：综合服务轴，是新城的核心区，以行政办公、商业商贸、文化体育功能为主，将为新城的发展起着持续的带动与综合服务作用。三带：结合山体、河流与绿地形成的三条生态景观带。分别是打纸岩生态景观带、支线铁路生态景观带、芦溪河生态景观带，构成了新城良好的生态环境。五片：由道路、山体、绿带分隔，空间相对独立的五个功能片区。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
