房产纠纷房屋差价如何赔偿-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房地产纠纷房屋差价如何赔偿

房地产纠纷房屋差价赔偿：一、双方协商确定房屋升值差价损失的，按约定确定；二、双方不能协商确定的：1、原则上，房屋升值的损失可以根据最类似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格的差异来确定；...查看全文

问房屋纠纷如何赔偿？

房屋纠纷中一般包括下列赔偿项目：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等纠纷赔偿。《民法典》第五百七...查看全文

问房屋合同纠纷如何赔偿

答

房屋租赁合同纠纷诉讼费按比例分段收费，参照财产案件诉讼费计算标准；违约金按约定责任或逾期天数计算利息。...查看全文

问房屋漏水纠纷如何赔偿

答

法律分析：房屋漏水纠纷的赔偿：1、若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责；2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；3、若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条...查看全文

问房屋差价赔偿怎么算

答

本文介绍了房屋差价赔偿的计算方法和相关规定。房屋差价赔偿可以通过比较类似房屋的市场成交价与房屋买卖合同成交价之间的差距来进行计算。如果没有类似的房屋进行比较，就可以通过专业机构对房屋过户指导价与房屋买卖合同成交价之间的差距进行评估...查看全文

问房屋纠纷赔偿应如何处理？

答

房屋纠纷赔偿项目包括：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等纠纷赔偿。法律依据：2021生效的《民...查看全文

问如何处理房屋拆迁赔偿纠纷

答

拆迁赔偿纠纷处理要点：按合同约定处理，作价补偿需考虑地段差异，不同性质房屋有不同补偿标准，房屋使用性质按实际认定，停产停业需适当补偿，承租人有权要求返还租金和赔偿损失，产权调换后租赁关系维持，过渡期内自行安排住所应支付临时安置补助...查看全文

问拆迁赔偿房屋有纠纷如何办

答

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应...查看全文

问房屋差价赔偿及利息赔偿问题

答

房屋差价赔偿需根据合同约定或鉴定机构评估确定。对于房屋差价损失的确定，可协商约定或按市场成交价与合同成交价之差来衡量，若无法比照最相类似房屋则需专业机构评估。损失认定应考虑守约方利益、履约情况、违约行为及房屋升值等因素。对于开发商...查看全文

问房屋买卖合同纠纷赔偿如何算

答

房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。违约金有合同约定按合同约定，没有约定，可以按实际造成的损失主张赔偿。当违约金超过或者低于造成损失的30%时，当事人可以请求法院适当减少或增加。...查看全文

问结婚后房屋差价怎么赔偿

答

问如何确定房屋差价损失

答

房屋差价损失的确定：如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估...查看全文

问房屋差价损失如何举证

答

首先，如双方就此有约定或通过协商达成一致，应根据约定内容或协商结果予以判处;其次，如双方无约定或不能协商达成一致，人民法院按照以下原则确定损失范围：(1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼...查看全文

问房屋差价损失如何计算

答

法律分析：合同房屋差价损失计算方式有：双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确...查看全文

问房屋差价损失如何计算

答

如何确定房屋的差价损失，我国法律和司法解释均无具体的规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定;2、如双方当事人不能协商确定的：(1)原则上可比照...查看全文

问如何确定房屋差价损失

答

法律分析:房屋差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差确定。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十五...查看全文

问如何估算房屋差价损失

答

房屋差价损失的确定主要依据当事人协商和市场成交价参考，法律并没有明确规定。《城市房地产管理法》要求房地产价格评估遵循公正、公平、公开原则，以基准地价和市场价格为基础。...查看全文

问如何确定房屋差价损失？

答

房屋差价损失的确定方式是：如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价；认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基...查看全文

问房产买卖纠纷预付房款如何赔偿？

答

律师分析：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【法...查看全文

问房产买卖纠纷预付房款如何赔偿

答

法律分析:房产买卖纠纷预付房款应当按照约定的违约金金额赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照预付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房...查看全文