一、贷款只有购房合同可以吗
贷款只有购房合同是不可以的。根据我国的个人住房贷款管理办法规定，一般情况下，如果在办理房子贷款时只有购房合同的，那么该当事人是不可以办理抵押贷款。如果需要用房子办理房产抵押贷款的，那么是需要该房子具备房产证才可以办理房产抵押进行贷款。如果当事人没有房产证的话，通常是不可以办理房产抵押贷款的。
二、贷款买房签订合同的注意事项
贷款买房签订合同的注意事项如下：
1.购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还；
2.要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同；
3.合同中要明确最终的交房日期；
4.看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商，购房者可以着重看预售许可证。
三、购房贷款合同丢了怎么办
购房贷款合同丢了，可以经过以下方式来补救的：
1.借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份；
2.若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可；
3.若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
贷款只有购房合同可以吗，贷款买房签订合同的注意事项
律师回答
摘要：购房贷款合同的重要性及补救措施。根据我国法规，只有购房合同才能办理抵押贷款。购房者应注意合同条款，确保贷款未办下来时能退还订金。选择标准合同，明确交房日期，并核实开发商证件。若贷款合同丢失，可向开发商或房管局复印或声明作废，并重新签订合同。对于公积金贷款，可提供房屋交易中心的信息证明。购房者需了解贷款合同的重要性及相应补救措施。
延伸阅读
结语：购房贷款合同丢失后，可以通过以下方式解决：
1. 前往开发商或房管局重新复印一份合同；
2. 若在办理银行按揭前丢失合同，需声明合同作废，并在三个月后提供相关证明注销原合同，然后与开发商重新签订新合同；
3. 若办理的是公积金贷款且没有购房合同原件，可提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。合同丢失并不意味着无法补救，可以通过以上措施重新解决问题。
1. 前往开发商或房管局重新复印一份合同；
2. 若在办理银行按揭前丢失合同，需声明合同作废，并在三个月后提供相关证明注销原合同，然后与开发商重新签订新合同；
3. 若办理的是公积金贷款且没有购房合同原件，可提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。合同丢失并不意味着无法补救，可以通过以上措施重新解决问题。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
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