1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。
2、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
3、提供本人住址要准确、及时。贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。
如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
一、购房合同签订后何时办理贷款最长期限
购房合同签订后何时办理贷款最长期限，法律当中并没有做出明确的规定。
申贷流程：
1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。
2、贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。
3、贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款（抵押）合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。
4、在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。
5、待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。
6、若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。
7、经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。
必须说明的是，所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
购房贷款的注意事项
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了解购房贷款的注意事项
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者需与开发商签订购房合同，缴付首付款，填写个人房屋贷款申请表，银行审查申请，办理房屋他项权利证和产权抵押公证，开立还款账户，支用贷款，按约还款，偿...查看全文
贷款购房要注意的事项
1、贷款前不要动用公积金贷款前尽量不要动用公积金，否则，公积金账户余额为零，则无法申请公积金贷款。2、多参考几家银行虽然有的开发商会有固定合作的贷款银行，但如果购房者买的是现房或者二手房，可自行...查看全文
贷款购房的注意事项有哪些？
在申请贷款购房时，需要注意以下事项：首先，要量力而行，确保自己能够承担贷款额度；其次，办按揭要选择好贷款银行，选择最合适自己的还款方式；此外，向银行提供资料要真实，提供本人住址要准确、及时；最后，每月要按时还款避免罚息。...查看全文
申请购房贷款的步骤及注意事项
买房贷款办理流程及法律依据。购房者需确认房产获得银行支持，向银行了解贷款规定并填报申请书。银行审查符合条件后发放贷款通知，购房者与开发商签订合同。购房合同和贷款合同需办理抵押登记备案手续。银行要求购房者申请人寿和财产保险。《个人贷...查看全文
购房者贷款买房应该注意的事项
必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于购房者来说，损失时巨大的。所以买房前，先看这几样证件：开发商的营业执照国有土地使用证...查看全文
降息周期贷款购房的注意事项有哪些
在考虑贷款买房降低购房成本时，需要注意申请贷款的条件。这包括查询个人征信报告，按时足额还清贷款本金和利息以避免逾期还款，以及了解不同银行的贷款要求。另外，选择合理的还款方式也可以省钱。等额本金还款方式比等额本息还款方式更省钱，但初...查看全文
购房合同贷款注意事项
1、新房：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的买受人，他将要成为房屋产权证上记载的全部人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权...查看全文
贷款购房注意事项有哪些？
律师分析： 1、贷款买房需要良好的信用，所以绝不能做影响自己信用的事情，否则就无法获得贷款；2、在贷款时一定要考虑自己的经济实力；3、要选好还款方式与还款期限，期限可以选长一点。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百...查看全文
贷款购房注意事项有哪些
法律解析： 1、贷款买房需要良好的信用，所以绝不能做影响自己信用的事情，否则就无法获得贷款；2、在贷款时一定要考虑自己的经济实力；3、要选好还款方式与还款期限，期限可以选长一点。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百...查看全文
购房贷款要注意哪些事项？
1、考虑自己经济基础在你贷款前，一定要考虑下自己的经济情况。如果是父母帮着交首付，就要注意自己的贷款时间，千万不要为了减少贷款时间增加自己的生活压力。自己交首付的朋友要考虑自己的储备资金是否可以付得起房子首付。...查看全文
贷款购房注意事项有哪些
法律解析： 1、贷款买房需要良好的信用，所以绝不能做影响自己信用的事情，否则就无法获得贷款；2、在贷款时一定要考虑自己的经济实力；3、要选好还款方式与还款期限，期限可以选长一点。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百...查看全文
贷款购车需注意的事项
购车需注意的要点： 1.预先了解隐性费用，避免不必要的开支和麻烦。 2.分期付款车险需注意保险价格是否合理。 3.口头协议无保障，选择车贷方式需谨慎考虑。 4.弄清贷款额度，根据个人情况选择适合的贷款方式。 5.明确还款方式，根据...查看全文
买房贷款注意事项
法律分析：买房贷款的注意事项有，贷款申请人需要是完全民事行为能力人；贷款的数额、期限和币种要合理；贷款人需要具备还款意愿和还款能力；以及要有良好的信用状况。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十三条...查看全文
贷款注意事项？
律师分析： 贷款合同的签订过程中，要注意—— 第一,合同的严密性，即贷款合同的内容要严密、完整，合同中除了载明贷款的金额、期限、利率、担保品和保证人等必要条件外，还应载明必要的附加条件。 第二，合同的明晰性，文字要言简易懂，使用通...查看全文
购房注意事项
法律分析：购房注意事项：对于房地产开发商预售房屋时提供的预售许可证要仔细核查其真实性；对于房地产开发商在购房前抛出的种种优惠条件，不要仅限于口头承诺，要写进购房合同库里面等一些其他的注意事项。法律依据：...查看全文
购房注意事项
法律分析： 购房注意事项： 1、注意产权证是否为真实的； 2、注意该房是否取得了交易资格； 3、查询物业的管理水平； 4、考察交房时间； 5、注意该房的建筑面积是否准确。 法律依据 《民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当...查看全文
购房注意事项
法律分析： 购房注意事项： 1、购房双方当事人姓名和地址； 2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容； 3、购房合同关于违约条款的内容； 4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。 法律依据 《民法典》 第四百七十条...查看全文
贷款房屋过户的注意事项
1、单位购买私房，需单位供给单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人收取托付书，受托人还应供给身份证原件及复印件；2、若要处理托付过户处理。需求由托付人出具托付书或公证书，被托付人带着托付书或公证书、个人身份证原件...查看全文
房贷签贷款合同注意事项
签订贷款合同应当注意以下几个方面：第一，要在合同中约定清楚借款用途、币种、数额、利率、期限及还款方式供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进...查看全文
购房时的注意事项
购房是一件重大的事情，所以在购房时一定要特别注意房企是否合法合规，严格审查房企应出示承建房屋的“五证”、“两书”。“五证”具体包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房...查看全文
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