二手房过户所需资料指南

律师回答
摘要:二手房转让过户的申请材料包括不动产登记申请表、申请人身份证明材料、夫妻身份证明、房地产权证、存量房买卖合同等,如需补缴土地出让价款和税款,还需提交相应证明。
二手房转让过户的申请材料如下,不动产登记申请表(可在窗口填写或在市政府服务网下载打印),申请人身份证明材料(如受委托,还应提交委托代理人的授权委托书和身份证明),双方夫妻身份证明,房地产权证,如房地产权证、国有土地使用证、房屋权证等,存量房买卖合同,依法需要补缴土地出让价款和税款的,应当提交土地出让价款和税款缴纳证明。
延伸阅读
二手房过户所需资料清单
二手房过户所需资料清单是购买二手房并进行过户的必备指南。在进行过户之前,买方和卖方需要准备一系列的资料以完成交易手续。这些资料包括但不限于购房合同、身份证明、房产证、不动产权证、纳税证明、结婚证或离婚证、法院判决书(如适用)、贷款合同、还款证明等。此外,还需要办理相关的税费缴纳手续,如缴纳契税、个人所得税等。准备齐全并提交正确的资料将有助于顺利完成过户手续,确保买卖双方的合法权益。因此,详细了解和按照清单逐一准备所需资料,对于二手房过户过程至关重要。
结语:准备齐全并提交正确的资料对于顺利完成二手房过户手续至关重要。购房合同、身份证明、房产证等是过户所需的必备资料。此外,还需要办理相关税费缴纳手续。详细了解并按照清单逐一准备所需资料,将确保买卖双方的合法权益得到保障。完成过户手续,实现房产所有权的转移。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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