签了购房合同贷款办不下来，购房者一次性付清剩余的房款，也可以降低贷款金额、提供其他担保物或更换贷款人后，重新申请贷款。
《商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
一、结婚贷款需要什么条件
夫妻双方都想申请住房公积金贷款时，两者都必须满足以下条件：
1、夫妻双方必须都已经缴纳了公积金，并且住房公积金帐户中有存在着一定数量的住房公积金；
2、夫妻双方必须支付住房公积金一年以上。
一、向银行贷款流程如下：
1、借款人提出贷款申请，填写贷款申请表时要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况，使用期限，选择的贷款种类，抵押物，偿还能力等基本信息；
2、递交贷款资料，主要包括借款人证件资料、收入证明资料、信用状况资料、抵押物资料、担保资料贷款用途资料等；
3、银行对客户情况进行核实，对照银行贷款条件，判别其是否具备建立信贷关系的条件；
4、签订借款合同。如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件，同意贷款的，与借款人签订《借款合同》；
5、发放贷款。
二、贷款方式有：
1、以个人信用申请贷款；
2、提供抵押物申请贷款；
3、以经营流水作为还款依据申请贷款。
综上所述，在申请贷款时要提前了解银行是否开展相关的贷款，然后向银行提出贷款申请。银行申请贷款借款人必须年满18周岁，且具备完全民事行为能力，必须拥有合法有效的身份证明，同时借款人的信用必须良好，只有这样银行才会受理贷款申请。申请银行贷款时必须提交财力证明，一般需要提交申请人的银行流水。
二、个人信用记录是什么
个人信用记录是根据居民的家庭收入与资产、已经发生的借贷与偿还、信用透支、发生不良时所受处罚与诉讼情况。对个人的信用等级进行评估并随时记录、存档，以便于个人信用的供给方决定是否对当事人提供多少的信用记录。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
【本文关联的相关法律依据】
《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
购房合同签了贷款批不下来怎么办
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