农用地转用审批手续有哪些

律师回答
摘要:农用地转用的主要流程包括:咨询规划部门确认农用地符合规划要求,进行可行性论证并提交用地申请,申请用地预审,办理立项、规划、环保许可等手续,申请项目用地的正式审批,制定转用方案并征用土地,完成补偿和安置,最终发出批准用地文件。
农用地转用的基本流程:
1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。
2、确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的;
颁发建设项目的《选址意见书》,用地单位应按规定缴纳选址规费。
3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。
5、用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。
7、由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。
8、国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。
延伸阅读
农用地转用审批手续的申请流程及注意事项
农用地转用审批手续的申请流程包括以下几个步骤:首先,申请人需向相关部门提交申请材料,包括土地使用证、用地规划方案、环评报告等。接下来,相关部门将对申请材料进行审核,并进行现场勘察。审核通过后,申请人需支付土地转用费用,并签订土地转用协议。随后,相关部门将组织公示和听证,听取公众意见。最后,根据审核结果,相关部门将作出审批决定。在申请过程中,申请人需注意提前了解相关法律法规、遵守程序要求,确保申请材料的真实性和完整性。同时,积极配合相关部门的审核工作,及时补充材料和回应问题,以提高审批效率。
结语:农用地转用的审批流程需要严格遵循一系列程序。申请人首先提交申请材料,经相关部门审核并进行现场勘察。审核通过后,支付土地转用费用,签订土地转用协议。随后,组织公示和听证,听取公众意见。最终,根据审核结果,相关部门作出审批决定。申请人应提前了解法律法规,遵守程序要求,确保申请材料真实完整。积极配合审核工作,补充材料并回应问题,以提高审批效率。顺利完成审批流程,确保农用地转用符合规划和法律要求。
法律依据
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府,可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下,对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力,可以折算为治理项目的股份、资本金,也可以采取其他形式给予补偿。

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