法律解析： 楼盘没有验收证明，业主有权拒收。任何一个楼盘，在交付的时候，都将会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋，以及不符合合同约定的房屋，业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的...查看全文

律师分析： 楼盘没有验收证明，业主有权拒收。任何一个楼盘，在交付的时候，都将会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋，以及不符合合同约定的房屋，业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的...查看全文

律师解答： 楼盘没有验收证明，业主有权拒收。任何一个楼盘，在交付的时候，都将会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋，以及不符合合同约定的房屋，业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的...查看全文

开发商延期交房，购房者可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房...查看全文

法律解析： 房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同...查看全文

法律解析： 房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同...查看全文

开发商延期交房的，可以要求支付违约金并解除合同，赔偿违约造成的损失。根据《民法典》规定，违约方应当支付相当于违约损失的赔偿额，但不得超过预见的损失。同时，支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

如果开发商逾期交付房屋，业主可以先向开发商发出催告通知书，要求开发商尽快交房，并赔偿因逾期交付导致的损失。如果开发商在收到催告通知书后三个月仍未交房且无法给出正当理由，业主有权解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，并承担相应的...查看全文

开发商在取得《商品房预售许可证》后，与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保，性质是立约定金，在防范交易风险中起着重要的作用。 如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同...查看全文

如无法通过协商解决债务纠纷，可向法院起诉，具体流程包括准备起诉状、递交法院、缴纳费用、送达副本并等待开庭审理。...查看全文

律师分析:开发商在取得《商品房预售许可证》后，与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保，性质是立约定金，在防范交易风险中起着重要的作用。如果因当事人一方原因...查看全文

律师分析： 开发商在取得《商品房预售许可证》后，与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保，性质是立约定金，在防范交易风险中起着重要的作用。 如果因当事人一方原因未能订立《商...查看全文

一、业主霸占楼顶怎么处理小区住户或者物业公司可以向人民法院提起民事诉讼，要求顶楼住户拆除违法建筑恢复原样，同时提起行政诉讼，要求街道相关行政管理部门积极履行法定职责，维护小区住户合法利益。二、常见的物业纠纷...查看全文

律师解答： 开发商延期交房，购房者可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,...查看全文

一、楼上漏水，物业一直联系不到楼上业主，该怎么处理？可以肯定是供水管漏水，而且是很严重那种。建议一：先找楼上的水表总闸，如果在外面，就单独关掉；建议二：如果不在外面，在家里的话，你就要报警，或者是119了。...查看全文

房屋土地证办理流程：商品房需办理国有土地使用权证，农村房属于集体土地需提供集体土地证。办理流程包括转让、继承、赠与、新建等情况，遗失或损毁需补发新证。买卖分宗、继承、赠与分宗需双方共同办理，委托代办需提供委托书。...查看全文

法律解析： 开具出生医学证明只是婴儿最直接最原始的身份记录和证明，是卫生部门专有的职权。但是开具结婚证在民政部门的职责范围内，而准生证在计划生育部门的职责范围内，和卫生部门无关。只需提供父母信息即可。只要小孩是在该医院出生的，那么...查看全文

验房后发现问题，业主可以与开发商协商处理；如果主体结构质量不合格，可以退房；根据具体问题情况处理。 验房后发现问题的处理方式及相关法律规定。 根据最高人民法院解释，房屋主体结构质量不合格可解除合同和赔偿损失，严重影响正常居住使用也...查看全文

法律解析： 烂尾楼拍卖业主应当配合出示购房合同或者房产证等资料，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件等。 【法律依据】: 《中...查看全文

法律解析： 烂尾楼拍卖业主应当配合出示购房合同或者房产证等资料，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件等。 【法律依据】: 《中...查看全文