律师解答： 上海房产税2021年开征标准： 1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%； 2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米...查看全文

律师解答： 一是调节财富分配，有利于缓解由于房价上涨引发的居民财富差距加大的社会积怨； 二是有利于约束投资性和奢侈性购房需求，即多买房、买大房、买贵房要多交税； 三是增加住房的持有成本，有利于挤出空置房源，节约社会资源； 四是完善...查看全文

律师解答： 1、房产税如何征收，按照房产税征收的相关意见，房产税被确定为地方税，也就是说，这个税种可能由各地自行决定，开征相关工作也由地方决定，地方省级政府起草发布实施细则。房产税如何征收，下面以上海市和重庆市为例说明; 2、房产...查看全文

法律解析： 一是调节财富分配，有利于缓解由于房价上涨引发的居民财富差距加大的社会积怨； 二是有利于约束投资性和奢侈性购房需求，即多买房、买大房、买贵房要多交税； 三是增加住房的持有成本，有利于挤出空置房源，节约社会资源； 四是完善...查看全文

法律解析： 一是调节财富分配，有利于缓解由于房价上涨引发的居民财富差距加大的社会积怨； 二是有利于约束投资性和奢侈性购房需求，即多买房、买大房、买贵房要多交税； 三是增加住房的持有成本，有利于挤出空置房源，节约社会资源； 四是完善...查看全文

律师解答： 一、关于居民家庭住房套数和面积的计算问题 居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房（含已签订购房合同的住房）。 两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家...查看全文

律师解答： 1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。 2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案...查看全文

法律解析： 1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。 2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案...查看全文

律师分析： 房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告认无误...查看全文

律师解答： 应交房产税=新购住房计税面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率(暂定税率为0.6%);注：上海部分个人住房房产税试点实行差别化比例税率，即适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格如果比上一年度新建商...查看全文

法律分析：上海市房产税征收自2011年开始，征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的...查看全文

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定，上海已开始收取个人住房房产税。根据规定，纳税人需在每年12月31日前缴纳当年度应纳税款。这意味着上海...查看全文

法律分析：1、上海已经开始收房产税了。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定，个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前，缴纳当年度应纳税...查看全文

法律解析： 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%)租计征是按房产的租金收入。计征，其公式为:应纳税额金收入×12%。这里要特别说明的是，文件中所说的房产余...查看全文

法律解析： 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%)租计征是按房产的租金收入。计征，其公式为:应纳税额金收入×12%。这里要特别说明的是，文件中所说的房产余...查看全文

律师解答： 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%)租计征是按房产的租金收入。计征，其公式为:应纳税额金收入×12%。这里要特别说明的是，文件中所说的房产余...查看全文

上海首次购房者可免征房产税条件：1.上海本地户口且无房产；2.具有上海办法的人才引进类居住证且无房产；3.持有其他类居住证且满足连续3年无房产条件；4.持有护照、台胞证且连续3年持有居留许可或签注，并提供认证和翻译后的结婚证。其他...查看全文

法律解析： 房屋出租房产税的征收标准 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。 实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种: 一是房产的计税余值,二是房产租...查看全文

法律解析： 房屋出租房产税的征收标准 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。 实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种: 一是房产的计税余值,二是房产租...查看全文

律师解答： 房屋出租房产税的征收标准 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。 实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种: 一是房产的计税余值,二是房产租...查看全文