个体工商户遇到拆迁如何赔偿

律师回答
摘要:个体工商户拆迁需补偿:1、房屋价值由评估机构确定,可复核评估;2、需补偿搬迁费或提供临时安置房;3、停产停业损失根据房屋前效益确定。双方签订协议,包括补偿方式、金额、支付期限、产权调换房屋、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限等。违约可诉诸法院。
个体工商户拆迁的,征收部门应当补偿以下费用:
1、被征收房屋价值的补偿具体由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。如果当事人对评估结果有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
2、因征收房屋造成搬迁的,需要补偿搬迁费;选择房屋产权调换的,在产权调换房屋交付前,需要支付临时安置费或者提供周转用房。
3、征收房屋导致的停产停业损失具体根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
房屋征收部门与被征收人需要签订补偿协议,内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。如果一方不履行协议的,另一方可以向法院提起诉讼。
延伸阅读
个体工商户拆迁补偿政策与程序解析
个体工商户在拆迁过程中,根据相关法律法规和政策,享有相应的补偿权益。根据《城市房屋拆迁管理条例》等法规,拆迁补偿应包括经济补偿、安置补助和生活困难补助等。具体程序包括提供相关证明材料、申请拆迁补偿、评估房屋价值、协商确定补偿方案、签订补偿协议等。拆迁补偿政策和程序的解析对于个体工商户来说至关重要,既要了解自身权益,也要遵守相关法规,确保合法权益得到保护。同时,个体工商户还应及时咨询相关部门或律师,以便获得专业的法律意见和帮助。
结语:个体工商户在拆迁过程中享有相应的补偿权益。征收部门应根据具有资质的房地产价格评估机构的评估结果,补偿被征收房屋的价值。此外,还应补偿搬迁费、临时安置费或提供周转用房,并根据停产停业期限等因素确定停产停业损失。双方需签订补偿协议,明确补偿方式、金额、支付期限、产权调换房屋等内容。如一方不履行协议,可向法院提起诉讼。了解拆迁补偿政策和程序对个体工商户至关重要,同时建议咨询相关部门或律师获取专业法律意见和帮助。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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