房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。
房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。为解决分房难的问题，近几年来，天津等地的公证机关还开办了单位住房分配方案方面的公证业务，以保证分房的公性,抵制不正之风，预防、减少分房活动纠纷。
房产买卖这一概念有广义和狭义两种，广义的房产买卖概念，通常包括房产预售和房产转让。房产预售是指建筑期房产的买卖，也就是房地产经营单位出售其将来建成的房子。而狭义的房产买卖，则是专指房地产经营单位出售其已建成的房产。房产转让是指房产权人将其购买的房产再次出卖。
一、继承房产时要注意哪些？
1、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
5、办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
6、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
什么是房产公证？
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什么是继承房产公证？
法定继承需提交申请人身份证、被继承房产证明、死亡证明等相关证明材料；遗嘱继承需提交上述证明材料及遗嘱书、执行人身份证等。公证处应受理、登记、办理公证。...查看全文
什么是房产赠与公证
办理房产赠与公证的一般流程为：1、申请人前往向不动产所在地的公证机构提出公证申请；2、个人赠与合同公证应提交的材料主要包括如下：（1）赠与人和受赠人的身份证、户口簿，以及赠与人的婚姻状况证明，如...查看全文
房产证公证是什么意思
房产证公证是指经过公证机关认证的证明房产相关法律行为真实合法的权威性证明。房产公证不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证内容十分广泛,主要包括...查看全文
房产公证是什么意思
很多人在结婚前想要对房产进行保障，那么就需要进行房产公证，其含义是公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为的关系，那么具体房产公证是什么意思? &n...查看全文
房产继承公证是什么
房地产继承公证是指公证机构证明继承人继承行为真实、合法和继承权的活动。申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，并提供死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱等文件。若有继承人自愿放弃继承，需要提供放弃财产继承的承诺证明。...查看全文
房产证公证书是什么意思？
律师分析： 1、依照我国的相关法律章程，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为。 2、房产公证能够预防房产纠纷，减少诉讼，有些法...查看全文
离婚房产公证流程是什么
离婚房产公证流程：1、当事人应当准备相应的材料。一般来说，双方的签名和合同日期是空缺的。公证员审查修改协议后，在公证员面前签字；2、双方必须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表；3、公证申请受...查看全文
处理房产公证流程是什么？
法律解析： 办理房产公证的流程为： 1、申请人需要携带本人身份证、户口本等相关证明资料，到房地产公正机关申请公证； 2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等； 3、公证员对申请提交的材料进行...查看全文
办理房产公证流程是什么？
法律分析：办理房产公证流程是：向公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋产权公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋...查看全文
处理房产公证流程是什么？
律师解答： 办理房产公证的流程为： 1、申请人需要携带本人身份证、户口本等相关证明资料，到房地产公正机关申请公证； 2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等； 3、公证员对申请提交的材料进行...查看全文
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办理房产公证流程是：向公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋产权公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋产权公证书。...查看全文
房屋产权公证是什么意思
一、房屋产权公证是什么意思房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。1、是公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为、有...查看全文
什么是异地办理房产委托公证？
房产委托公证办理所需材料和注意事项。委托人需提供身份证明、婚姻状况证明、房产权利凭证等；受托人需提供身份证件复印件。委托涉及处分公司财产时需提供决策机构同意的会议决议。委托书公证为法律行为类公证，不可添加副本。办理地点可选择住所地...查看全文
我国法律上规定什么是房屋析产知公证
房产析产需公证处公证，公证书是具有法律效力的司法证明书。公证机构按规定制作公证书，格式为16开，使用中文，少数民族地区可使用通用文字。根据需要可附外文译文。房产析产需到房管局办理，需提交房屋所有权证书、析产协议及公证书、当事人身份...查看全文
离婚房产公证收费是什么标准
夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用为：不同地区的公证处收费标准是不一样的，有按比例收取，也有规定了固定的金额。标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至元部分，收取0...查看全文
房产财产公证指的是什么
法律分析： 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 法律依据： 《公证法》第二条 公证是公...查看全文
房产财产公证指的是什么
法律分析：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。法律依据：《公...查看全文
房产公证所需证件是什么？
房产公证所需证件：1、各方身份证明；2、房产证、购房合同等财产所有权证明；3、协定书；4、代理人需提供授权委托书或代理权证明。申请人需提供真实、合法、充分的证明材料并如实说明申请公证的事项。...查看全文
房产公证的概念是什么
1、依照我国的相关法律章程，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为。2、房产公证能够预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律...查看全文
房产公证的流程是什么？
房产公证的注意事项及法律依据： 1、双方当事人应自愿无偿签订，依据《中华人民共和国公证法》第二十七条； 2、受赠人需办理房产变更手续，依据《中华人民共和国公证法》第二十七条； 3、公证的赠与合同不可随意撤销，依据《中华人民共和国公...查看全文
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王占纯
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