给小三买的房分手时如何分-法律问答|晖律网

给小三买的房分手时如何分

回答于2024-04-17 阅读（2313）

律师回答

摘要：本文讨论了与小三相关的法律问题，包括分手时给小三买的房如何分割、第三者是否需承担离婚赔偿责任以及如何找回与小三相关的财产。根据中华人民共和国民法典的规定，共同财产应按比例分割，而第三者通常不需要承担离婚赔偿责任，解决此类问题需要根据具体情况进行协商或通过法律途径解决。

一、给小三买的房分手时如何分
1、给小三买的房分手时的分割问题：如果是用和小三的共同财产买的房，属于两人同居期间共同财产，分手时按共同财产分割。如果是一方出资购买，则该房在分手时是个人财产，小三出资的归小三;出轨方出资的，归出轨方，双方均不可按照共同财产分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条，同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。
二、第三者是否需承担离婚赔偿责任
1、损害赔偿责任的主体，为离婚诉讼当事人中无过错方的配偶。
2、目前还没有让第三者承担离婚赔偿责任的法律依据。/3、离婚及离婚过错赔偿是婚姻当事人之间的纠纷，解决的是配偶之间身份关系的法律问题。而“第三者”插足而导致双方离婚的，更多情况下以社会道德来调整。
3、对于第三者的行为应当根据其社会危害性，区别情况来处理。
（1）如果第三者实施的违法行为，侵害合法配偶的人身权利和财产权利并且已经造成严重后果的，受害者一方可以依据有关规定提起侵权损害赔偿之诉;
（2）如果第三者的行为构成刑法规定的重婚罪，就应当依法追究第三者的刑事责任。
三、如何找小三要回财产
1、可以侵害夫妻共同财产为由，向法院提起诉讼，要回财产;
2、可以找到小三协商要回财产。

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分手后，处理由小三购买的共同房产需要遵循法律程序和公平原则。首先，双方应该协商解决房产归属问题，可以选择协商出售房产并平分所得，或者一方赎回对方的份额。如果协商无法达成一致，可以通过法律途径解决，如申请法院进行财产分割或拍卖。在处理过程中，应保留相关证据和文件，如购房合同、付款凭证等，以便证明房产归属。建议咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。最重要的是保持冷静和理性，尽量避免情绪化的决策，以达到公平和合理的解决方案。

结语：分手时对于小三购买的房产的分割问题，应根据具体情况按照法律规定进行处理。如果是共同财产，按照共同财产分割原则进行分割；如果是个人财产，归属于出资者。离婚赔偿责任目前尚无法让第三者承担，需根据社会道德和法律规定来处理。要找回小三所占有的财产，可以通过法院诉讼或与小三协商解决。在处理过程中，应遵循法律程序和公平原则，咨询专业律师以确保权益得到保护。保持冷静和理性，避免情绪化决策，以达到公平合理的解决方案。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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赵彦茹

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