婚前贷款买房,如果婚后共同还贷,那么房子属于夫妻共同财产。如果婚前一方支付首付,婚后另一方用其个人财产进行还贷,那么房子属于夫妻个人财产。因此,需要考虑婚后还款的方式。
一、婚前房产离婚怎么分户？
婚前购买的房子，如果是一方用自己的财产购买的，而且登记在购买方名下，就属于购买方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割；如果是双方在婚前共同出资购买的，即使只是登记在一方名下，在离婚时也能作为夫妻共同财产进行分割；如果是一方婚前单独出具首付款，婚后由双方共同还贷，但是房子登记在首付款方名下的，离婚时就只能作为购买方的个人财产，另一方可以请求法院判处出资方给予自己一定的补偿。认定是否为夫妻共同财产在于财产的取得是否在婚姻关系存续期内。因此，一方婚前独立出资买的房子，离婚后另一方是不能参与分配的。
二、婚前房产离婚怎么分割
婚前房产离婚分割如下：
1、一方在结婚前自己出资购买的房子，为夫妻一方的个人财产；
2、一方父母或双方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产；
3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理。
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据法律规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
共同财产与婚前贷款买房
律师回答
摘要：婚前贷款买房，婚后共同还贷，房子属于夫妻共同财产；婚前一方支付首付，婚后另一方用个人财产还贷，房子属于夫妻个人财产。因此，婚后还款方式需考虑。婚前购买的房子，若登记在购买方名下，属于个人财产；若双方共同出资购买，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产；若一方婚前出首付，婚后共同还贷但登记在首付方名下，只能作为个人财产，另一方可请求补偿。婚前房产离婚分割原则如上所述。
延伸阅读
结语：婚姻是一生的大事，因此在购房时需要谨慎处理。根据法律规定，婚前贷款买房，如果婚后共同还贷，房子属于夫妻共同财产；如果婚前一方支付首付，婚后另一方用其个人财产进行还贷，那么房子属于夫妻个人财产。因此，在购房时需要考虑婚后还款的方式。对于婚前房产离婚的分割问题，可以根据具体情况采取不同的处理方式。如果无法达成协议，可以通过法律途径解决。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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