国有资产租赁应遵循公开招标原则，不得私自出租或续租。零星租赁一年一定标准，整体租赁原则上一年一定，特殊情况可延长至三年。出租方必须报区局审批，并明确承租方、租赁项目、租赁底价和年限等。公开招租需按规定组织，中标后必须签订协议，并注...查看全文

农村集体经济组织成员承包土地的期限根据土地类型不同而有所不同，耕地为30年，草地为30-50年，林地为30-70年，特殊林木的林地承包期可以延长。这是对农村集体经济组织成员承包土地的特别规定。而对于一般主体订立土地使用权租赁合同，...查看全文

国有资产租赁需遵循公开招标、报批备案等程序，不得擅自出租或续租。对零星租赁实行一年一定标准，整体租赁原则上一年一定，特殊情况可延长至三年。企业内部承包资产也需公平竞争。...查看全文

本文讲述了农村土地承包的相关法律规定。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。承包期间,发包方不得收回土地,但特殊情况下可以...查看全文

国有资产租赁分为短期和长期两种，原则上租期为三年，最长不超过五年。对于临时建筑或短期使用的土地，应采用短期租赁，租期一般不超过五年。...查看全文

《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》调整了规范合同效力的方式，不再简单地以“不是有效就是无效”的标准来考察效力问题，而是以法律关系的构成要件为判断标准，以是否执行融资租赁内含的权利义务关系作为纠纷裁判的方...查看全文

1、融资租赁物的所有权在融资租赁期间归出租人享有，并不发生转移。在融资租赁合同届满以后，融资租赁物是否转移取决于出租人与承租人在租赁物的归属上是否有约定。2、如果有约定应当依照当事人的约定确定租赁物的归属，如果没有约定或者约定不明...查看全文

律师分析： 融资租赁固定资产进项可以抵扣，从事的融资租赁业务，若缴纳营业税，对购入设备用于提供非增值税应税劳务，其进项税额不得从销项税额中抵扣。若缴纳增值税，对购入设备用于增值税应税项目，其进项税额可以从销项税额中抵扣。 【法律...查看全文

法律分析:无产权证属于合法建筑的房屋可以租赁。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。法律依据:《《商...查看全文

融资租赁合同的主旨是根据《民法典》规定，个人可以作为融资租赁合同的承租人。根据合同内容，租赁物的细节、租期、租金等都需要明确约定，并且合同必须以书面形式进行。...查看全文

法律分析：已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少，同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。...查看全文

国有企业的土地使用权可以出租，但需经有关部门批准。划拨取得的土地使用权不得转让、出租、抵押，除非符合相关条件并经批准。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了土地使用权出租的定义和条件，以及转让、出租、抵押的程序和要求。...查看全文

本文讲述了租赁房屋的买卖交易问题以及承租人的优先购买权。租赁期限届满之前，承租人不能要求腾房，而出租人出卖租赁房屋时，需在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将...查看全文

小产权房是否可以出租要根据具体情况而定，如果违法建筑或违反规定改变使用性质等禁止出租的情况，是不可以出租的。根据《商品房屋租赁管理办法》第三条和第六条的规定，房屋租赁应遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，不得出租违法建筑、不符合强...查看全文

破产能解除租赁合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商之后解除合同，也可以在出现法定解除事由时解除合同。如果当事人约定一方出现破产情形可以解除合同的，当事人也可以据此解除合同。 破产可以能否解除租赁合同呢 破产能解除租赁合同。根据...查看全文

破产能解除租赁合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商一致后解除合同，也可以在出现法定解除事由时解除合同。如果当事人约定一方出现破产情形可以解除合同的，当事人也可以据此解除合同。 破产可以能否解除租赁合同 破产能解除租赁合同。根据...查看全文

法律分析:国有资产如果未被法律、行政法规禁止抵押，且债务人或者第三人对国有资产有处分权的，可以进行抵押担保。如果国有资产被法律、行政法规禁止抵押的，则不能作为抵押物。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

根据我国《土地管理法》，国有土地可以进行租赁，国家以出租人身份向承租人收取租金，并使其使用土地。土地利用总体规划和城乡规划将土地确定为工业、商业等经营性用途，并经合法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式将...查看全文

融资租赁的租金不可以在税前扣除。法律规定，以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分，应当提取折旧费用分期扣除。 融资租赁费用税前扣除的标准是什么 融资租赁费用税前扣除的标准为：企业根据生产...查看全文

公租房购买需满足政府规定，政府投资建设的公租房满5年可出售，价格较市场低。公租房归政府所有，为经济适用房，不归个人所有。出售后5年内不得上市交易，5年后可由政府回购。公租房可通过多种方式筹集，政府可投资或提供政策支持、社会力量投资...查看全文