国有企业在申请破产时，需要上级主管部门同意，因为国有企业的所有权人是国家，上级主管部门代表国家行使所有权的权力。这与非国有企业申请破产时需要其所有权人同意的情况相似。...查看全文

国有资产租赁应遵循公开招标原则，需经区局审批，并明确承租方、租赁项目、底价和年限等，确保安全生产责任。对于闲置资产，可租赁，但危及安全的不得出租。零星租赁一年一定标准，整体租赁原则上一年一定，特殊情况可延长至三年。企业内部承包资产...查看全文

国有资产均对国民经济起着重要的作用。国有资产按照性质可以分为不同的类型，作为公有制国家，常见的就是土地森林等资源性国有财产，例如土地的使用是通过土地承包经营的方式进行，那么国有资产出租是否要进行招投标?以下由我为您介绍。...查看全文

使用权房是否可以进行转让，取决于公民是否取得了房屋的所有权。未列入可出售范围内的公房可以进行承租权的转让和交换，但列入可出售范围内的独用成套公房不可转让。公房转让需得到出租人的书面同意，并征得共同居住人的同意。除特定情形外，出租人...查看全文

租赁房屋可以买卖，但出租人在租期结束前不得要求承租人腾房。承租人享有使用权，但所有权仍归出租人，出租人有权对房屋进行买卖。根据《民法典》，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。出租人出卖租赁房屋时，应提前通...查看全文

法律分析:根据法律规定，租赁合同如果存在不能强制履行的情形的，是不得强制履行的。具体有:法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未请求履行。但是，没有履行合同导致违约的，需要承...查看全文

租赁合同存在不能履行的情况时，不能强制履行，如债务无法履行或履行费用高等。但违约仍需承担责任。...查看全文

抵押的房屋可出租，租约有效。经抵押权人同意，可按法律签租约，出租房产。抵押后签的租约可履行，但在抵押权实现后，租约对抵押权人无约束力。...查看全文

抵押的房屋能进行租赁，租赁合同有效。经抵押权人同意可以依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 房屋抵押后租赁合同是否有效 房屋抵押后租赁合同满足下列条件是...查看全文

已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的...查看全文

法律分析:抵押的房屋能进行租赁，租赁合同有效。经抵押权人同意可以依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《民法典》第三百九...查看全文

国有资产租赁应遵循公开招标原则，不得私自出租或续租。零星租赁一年一定标准，整体租赁原则上一年一定，特殊情况可延长至三年。出租方必须报区局审批，并明确承租方、租赁项目、租赁底价和年限等。公开招租需按规定组织，中标后必须签订协议，并注...查看全文

租赁房屋在征得出租人同意后可以转租，根据《民法典》第七百一十六条规定，转租需继续履行原租赁合同，承租人需赔偿第三人造成的损失。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的部分对出租人无效，除非另有约定。...查看全文

租赁的房子土地性质可以买卖，依据我国法律规定，即使土地是租赁的，只要房屋有完整产权，也可以进行买卖登记。土地使用权租赁合同解除的情形包括协议解除、严重违约和情事变更解除。解除合同后，基于原合同的债权债务关系只能消灭解除之后的部分，...查看全文

中国对外国人在中国犯罪的处理必须适用中国法律，无论犯罪人是中国公民还是外国人，也无论被侵害的是中国公民还是外国人的利益。外国人享有外交和豁免权的情况下，可以通过外交途径解决刑事责任。...查看全文

租房合同转租需经出租人同意，且不得超过承租期限。未经同意擅自转租，出租人可解除合同。承租人经同意转租，合同仍有效；第三人造成损失，承租人赔偿。未经同意转租，出租人可解除合同。转租期限超过剩余期限的约定对出租人无法约束，除非另有约定...查看全文

廉租房是为城市低收入家庭提供的社会保障性住房，不能出租。申请条件包括具有5年以上常住户口、低收入家庭、住房面积限制等。廉租房的社会意义在于解决低收入家庭的住房困难。...查看全文

租房定金如不存在违约行为可以退，对方单方违约应退双倍定金；特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签约，定金可退；无法达成合意且无责任方，定金可退；其他情况不可退。...查看全文

租赁合同不能违约。合同是法律有效的，受法律保护，对双方有约束力。当事人应按合同履行义务。如违约，要继续履行、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文

国有资产租赁分为短期和长期两种，原则上租期为三年，最长不超过五年。对于临时建筑或短期使用的土地，应采用短期租赁，租期一般不超过五年。...查看全文