买二手房个税契税由买方承担，但可按法定规定或协商约定。个税可免交条件为家庭唯一住宅且购买超过5年，契税不可免交。个税税率为交易总额1%或两次交易差的20%，契税税率为基准税率3%或优惠税率1.5%和1%。交易时需协商清楚，并以书面...查看全文

个税可以免交，家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是契税不能免交。(1)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过...查看全文

法律分析:买卖二手房个税部分情况下可以免交、契税不可以免交。买卖二手房需要交纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登...查看全文

二手房买卖需缴纳多种税费，包括个人所得税、契税、增值税等。个人所得税由卖方支付，按收入扣除原值和费用后乘以20%计算。契税一般由买方承担，支付时间为签订合同或取得相关凭证当天。然而，有五种情况下房屋出售者无需缴纳个人所得税：房屋超...查看全文

买二手房个税和契税的计算如下：1.二手房个税：卖方缴纳，计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋，房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下，个税免交。2.二手房契税：买方缴纳，计算公式为契税=房...查看全文

在购买二手房的时候不仅需要缴纳房款还需要缴纳各种税费。那么在买二手房的时候需要缴纳契税和个税吗?      买二手房要交契税和个税。房屋买卖要向国家缴纳契税，无...查看全文

买二手房的时候是需要缴纳各种各样的税费，包括增值税等等。其中个人所得税、契税是否缴纳也是很多人关心的焦点，它们也是一笔比较大的支出，不知道是否缴纳。那么，买二手房,契税和个人所得税都要交吗? 买二手房,契税和个人所得税需要交吗?...查看全文

律师分析： 个税是按税率交易总额1%或两次交易差的20%缴纳。如果是家庭唯一住房并且购买时间超过五年可以免交个人所得税。如果是购买个人家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，如果是面积为90平方米以上的，...查看全文

法律分析:个税是按税率交易总额1%或两次交易差的20%缴纳。如果是家庭唯一住房并且购买时间超过五年可以免交个人所得税。如果是购买个人家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，如果是面积为90平方米以...查看全文

买房基本上都是需要缴纳契税的，只是契税缴纳的标准是有差异的，并且有一部分的情况时可以免征契税的。那么，拆迁户买二手房可以免契税吗?      拆迁户买二手房可以...查看全文

（一）契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是...查看全文

买二手房个税契税由买方出。买二手房还需要缴纳的税种有：1.税率是5.55％，由卖方缴纳。2.个人所得税。税率是交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年...查看全文

个税卖方给付，契税买方给付。因为个人所得税是在个人因交易产生所得后才征收的，即卖方在销售个人住房后所获得的利益，要根据规定缴纳个人所得税。买房人应缴纳税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费：印花税...查看全文

法律分析：一、一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：...查看全文

二手房契税可以退，具体情况如下：1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税；2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款...查看全文

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位...查看全文

律师分析： 买方承担契税，卖方承担个税。买方还应缴纳的税费有印花税：按房款的0.05%算；卖方还应承担的税费有印花税：房款的0.05%；营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的)。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

二手房买房个税契税的计算方法如下：1.测绘费：房屋测绘费为1.36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。2.评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0.5%...查看全文

二手房买卖税费由卖方支付，契税和产权登记费由买方缴纳。买卖双方可根据供求关系协商税费分担，影响房价高低。买二手房流程包括查档、确定产权、签订合同、过户和交房等步骤。购买二手房可以使用公积金贷款，需满足条件：参加公积金制度、连续缴存...查看全文

二手房在如今房产市场比较火热的，房价要比新房便宜，而且还能拎包入住，不过买二手房需要缴纳税费，那么二手房个税和契税是怎么算的?      1、二手房个税:卖方缴...查看全文