一、城镇土地使用税核定计税依据是怎样的
1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;
2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;
3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;
4、建筑面积÷楼房总层数;
5、建筑面积÷容积率。
二、不征收土地使用税的土地
1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年(需报市局审批);
7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
8、个人所有的居住用房及院落用地，暂缓征收城镇土地使用税。
纳税单位的上述房产可向主管税务机关申请办理减免手续。
三、土地使用税的征收时间
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：
1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。
3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
土地使用税的缴纳以及缴纳时间是由主管税务局进行核定的。土地的面积越大那么缴纳的税费也就越高，不缴纳土地使用税也是属于违法的行为，会由税务局进行责令更改，如果还是不更改的情况下，税务局就会做出处罚。
城镇土地使用税核定计税依据是怎样的
律师回答
摘要：城镇土地使用税核定计税依据及免税情况，个人可申请减免。土地使用税的征收时间以实际占用面积为依据，由主管税务局核定。不缴纳土地使用税将受到税务局的责令更改和处罚。
延伸阅读
结语：城镇土地使用税的核定计税依据包括土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积，土地使用费登记证上记载的征收面积，相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积，建筑面积除以楼房总层数，以及建筑面积除以容积率。不征收土地使用税的土地包括国家机关、人民团体、军队自用的土地，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地，市政街道、广场、绿化地带等公共用地等。个人所有的居住用房及院落用地可以暂缓征收城镇土地使用税。土地使用税的征收时间取决于土地出让或转让方式，纳税人应根据实际占用的土地面积缴纳税款。请注意，不缴纳土地使用税是违法行为，将会受到税务局的责令更改和处罚。
法律依据
中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第六章 附则 第九十条 耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。
关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。
中华人民共和国契税法： 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
中华人民共和国耕地占用税法： 第十三条 税务机关应当与相关部门建立耕地占用税涉税信息共享机制和工作配合机制。县级以上地方人民政府自然资源、农业农村、水利等相关部门应当定期向税务机关提供农用地转用、临时占地等信息，协助税务机关加强耕地占用税征收管理。
税务机关发现纳税人的纳税申报数据资料异常或者纳税人未按照规定期限申报纳税的，可以提请相关部门进行复核，相关部门应当自收到税务机关复核申请之日起三十日内向税务机关出具复核意见。
关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。
中华人民共和国契税法： 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
中华人民共和国耕地占用税法： 第十三条 税务机关应当与相关部门建立耕地占用税涉税信息共享机制和工作配合机制。县级以上地方人民政府自然资源、农业农村、水利等相关部门应当定期向税务机关提供农用地转用、临时占地等信息，协助税务机关加强耕地占用税征收管理。
税务机关发现纳税人的纳税申报数据资料异常或者纳税人未按照规定期限申报纳税的，可以提请相关部门进行复核，相关部门应当自收到税务机关复核申请之日起三十日内向税务机关出具复核意见。
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