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法律分析: 物权法关于车位的规定: 1、关于车位的归属问题,一般来说是全体业主所有; 2、关于车位的用途,首先是要满足全体业主的需要; 3、关于车位的划分。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,...查看全文
律师解答: 物权法关于车位的规定: 1、关于车位的归属问题,一般来说是...查看全文
众所周知,物业公司要根据物业服务合同对小区的公共设施设备、场地、区域提供相关维护、管理、服务等工作,并享受权利和义务,业主也根据物业服务合同交纳物业管理费。那么,物权法关于物业的规定有哪些?接下来就由我来详细说明一下。...查看全文
法律分析:原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求,但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷,是可以法庭调解的,被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费,法官会做原告的工作让原告撤诉,如果被告生活困难,法官会制作调解...查看全文
法律分析:原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求,但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷,是可以法庭调解的,被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费,法官会做原告的工作让原告撤诉,如果被告生活困难,法官会制作调解...查看全文
一、物权法关于房屋漏水的规定 《中华人民共和国物权法》于2020年12月31日终止,由《中华人民共和国民法典》代替。《中华人民共和国民法典》关于房屋漏...查看全文
物上代位权一般是指物权担保中担保物因意外损害或其原因消失换取赔偿金的担保物权,担保权人仍享有换取担保物的赔偿金。物上代位是指担保物因人侵权而灭失、损坏时,债务人所得的赔偿金作为代位物继续担保债权,债权人必须优先支付代位物。物上代位...查看全文
目前尚无统一的法律规定明确空置房物业费的收取标准,具体以当地政府发布的规定为准。一般情况下,如果业主已办理入住手续但未实际使用房产,且已进行相关备案,可按合同约定的物业费用标准的70%或90%收费。对于短期未居住但仍享受物业基础服...查看全文
如果自己的房子是属于空置房的话,那最好还是向物业管理公司说明一下具体的情况,因为这个空置房的物业费是不按照标准来进行缴纳的, 一、空置房物业费收取标准 根据规定,房屋已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但...查看全文
代位权行使的条件包括以下几点:首先,债权人必须拥有合法且确定的债权,并且该债权必须已经到了应当履行的期限。其次,债务人未能按时行使到期的债权。第三,债务人未行使权利的行为已经对债权人造成了损害。最后,债务人的债权不是专属于债务人本...查看全文
法律分析:物上代位权和代位求偿权的区别是:物上代位权属于保全,代位求偿权属于债权的法定转让;物上代位权行使的是属于债务人的权利,代位求偿权行使的是属于债权人自己的权利;物上代位权行使的效力归于被代位的债务人,代位求偿权行使...查看全文
律师解答: (1)权利性质不同:代位求偿权属于债权的法定转让,代位权则属于债的保全范畴。 (2)权利内容不同:代位求偿权行使的是属于债权人自己的权利,代位权行使的则是属于债务人的权利。 (3)权利效力不同:代位求偿权行使的效力直接...查看全文
法律解析: (1)权利性质不同:代位求偿权属于债权的法定转让,代位权则属于债的保全范畴。 (2)权利内容不同:代位求偿权行使的是属于债权人自己的权利,代位权行使的则是属于债务人的权利。 (3)权利效力不同:代位求偿权行使的效力直接...查看全文
物上代位权和代位求偿权的区别在于:物上代位权是用于保全,代位求偿权是用于债权的法定转让;物上代位权行使的是债务人的权利,代位求偿权行使的是债权人自己的权利;物上代位权的效力归于被代位的债务人,代位求偿权的效力直接归于债权人;还有其...查看全文
物上代位权,一般是指物权担保中(如抵押、质押)担保物因意外损害或其他原因,使担保物消失而换来赔偿金(或受让款等其他财产时),担保权人仍享有的对担保物换来的该赔偿金(或受让款等其他财产)的担保物权。物上代位性,是指当担保...查看全文
法律分析:物上代位权一般是指物权担保中(如抵押、质押)担保物因意外损害或其他原因,使担保物消失而换来赔偿金(或受让款等其他财产时),担保权人仍享有的对担保物换来的该赔偿金(或受让款等其他财产)的担保物权。物上代位性,是指当...查看全文
法律分析: 物上代位权一般是指物权担保中(如抵押、质押)担保物因意外损害或其他原因,使担保物消失而换来赔偿金(或受让款等其他财产时),担保权人仍享有的对担保物换来的该赔偿金(或受让款等其他财产)的担保物权。物上代位性,是指当担保物...查看全文
律师分析: 所谓抵押权的物上代位性,也称为抵押权的代位性或代物担保性,它是指当抵押权的标的物因灭失、毁损而获得赔偿金时,该赔偿金就成为了抵押权标的物的代替物,从而使抵押权人可以就该项赔偿金行使权利。抵押权的标的物因灭失、毁损而获得...查看全文
对于质权的物上代位权的理解如下:质权人在质物有损坏或价值明显减少可能危害其权利时,可以要求出质人提供担保。在出质人不提供时,质权人有权以该质物提前清偿。 保险人如何才能取得取得物上代位权后 保险人的物上代位权是通过委付取得。委付的...查看全文
法律分析: 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 法律依据:: 《《中华人...查看全文
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