合同违约行为,违法吗-法律问答|晖律网

合同违约行为,违法吗

回答于2024-05-07 阅读（718）

律师回答

摘要：合同违约是违法行为，根据《中华人民共和国民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。处理方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任、违约金责任和诉讼。合同违约的情形有合同主体原因、履行期限不明确、主管机关管理不严、市场行情变化、不可抗力和情势变更等。

一、合同违约行为,违法吗
合同违约行为，是违法行为。依据民法典的规定，合同违约是属于违法的行为。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条：当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
二、合同违约处理方式
合同违约的处理办法为：
1.继续履行。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的责任；
2.采取补救措施。双方当事人鉴定合同后，一方有违约行为，而合同中约定不明确无法判定违约责任的情形，受害方可以选择更换、退回、另外协商约定或者赔偿等方式来补偿；
3.赔偿损失。违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约损失；
4.定金责任。双方在合同中明确约定给付定金的，一方不履行义务，另一方可以依法要求返还双倍定金；
5.违约金责任。双方当事人签订合同条款中，应明确违约责任的赔偿责任，不履行一方必须赔偿相应违约金；
6.诉讼。国家审判机关，依照法律规定，双方当事人讼争进行依法解决。
三、合同违约的情形有哪些
合同违约的情形有：
1.由于合同主体方面的原因而造成违约。
2.由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明，容易使当事人误解或者曲解，致使当事人违约。
3.由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所签合同不能履行。
4.市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响合同的全面履行，造成当事人违约。
5.因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行。
6.因发生情势变更而导致合同当事人违约。

延伸阅读

结语：合同违约行为是违法的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人不履行合同义务或者履行不符合约定的，应承担违约责任。处理方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。合同违约的情形有合同主体原因、履行期限不明确、主管机关管理不严、市场行情变化、不可抗力事件和情势变更等。在合同纠纷中，可以通过诉讼等方式依法解决。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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