房产证买卖合同达成后未过户，是否还有效？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房产证未过户，买卖合同是否有效？

本文讲述了房屋未办理物权登记时买卖合同的有效性问题。根据法律规定,只要房屋买卖合同符合一定条件,就可以产生法律效力,即使房屋未办理物权登记,也不会影响买卖合同的效力。但是,如果购房人未办理房产过户登记,则不拥有房屋的产权,因此仍需...查看全文

问未过户房产买卖合同是否有效

答

未过户房产买卖合同有效。法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。根据该规定，依法登记权属证书只是物权变动的权利要件...查看全文

问房产证未过户，房屋买卖合同是否有效？

答

房产证不过户，房屋买卖合同仍有效。买卖合同生效不受影响，但未办理过户登记无法取得产权。可向法院提起诉讼。法律规定未按规定办理登记备案手续不影响合同效力。房屋买卖合同有效，但不动产以登记为生效要件。房屋买卖合同成立时生效，未过户不影...查看全文

问房产证过户买卖合同是否有效？

答

房产证未过户不影响买卖合同有效性，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。房产证未下来的二手房不能过户，因为未办理物权登记，不符合城市房地产管理法的转让要...查看全文

问房产证未过户买卖合同有效吗

答

法律分析:房产证未过户买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

问房产证不过户买卖合同是否有效

答

法律分析:房产证不过户买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_...查看全文

问房屋买卖合同未过户是否有效？

答

律师解答：房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。合同即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意，合同的生效与所有权的...查看全文

问买卖房屋未过户合同是否有效

答

买卖房屋未过户合同有效。合同成立时生效，如法律要求办理手续，则办理后生效。未过户不影响合同效力。...查看全文

问房屋未过户买卖合同是否有效

答

法律分析:房屋未过户买卖合同如果依法成立的有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。但房屋是否办理过户手续，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

问买卖房屋未过户合同是否有效

答

法律分析:买卖房屋未过户合同如果依法成立的有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律规定合同应当办理批准等手续的，办理相应手续后生效。房屋未办理过户手续，不影响合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

问房屋买卖合同未过户是否有效

答

法律分析:房屋买卖合同未过户有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

问房屋买卖合同未过户，是否有效？

答

房屋买卖中，未过户时签订的合同符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的...查看全文

问房屋买卖合同未过户，是否有效

答

问房屋未过户买卖合同是否有效

答

房屋未过户的买卖合同在法律上是有效的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，在不动产登记簿上记载时生效。房屋是否办理过户手续，不会影响买卖合同的有效性。...查看全文

问房产证未过户时买卖合同有效吗？

答

房产证未过户买卖合同有效，但购房人无产权。物权登记是生效要件，但不影响合同效力。若对方违约，可向法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，未登记不影响合同效力。《民法典》规定，不动产...查看全文

问房产证未过户时买卖合同有效吗

答

法律分析:房产证未过户时买卖合同有效。房产证未过户导致房屋未进行产权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力，当事人有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文

问房产证过户后买卖合同有效吗？

答

未办理房产证过户的买卖合同依法有效。房产证未过户导致房屋未进行产权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力，当事人有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。一、买房写老人名字有什么风险按照现有法律认定...查看全文

问房屋买卖合同有效吗？房产证未过户？

答

本文讲述了房产证过户和买卖合同的签订都属于不动产物权和合同订立行为，房屋买卖合同自成立时起产生法律效力，不受物权登记的影响。无房产证的房子无法过户，买卖双方需要先达成一致意见，再办理过户。商品房过户需要当事人携带身份证、户口本、房...查看全文

问过户手续未完成，房屋买卖合同是否有效？

答

根据《城市房地产转让管理规定》和《民法典》规定，房地产转让合同成立并生效，但产权过户登记才能产生权属变更的法律效果。卖方应办理产权过户手续，您可要求其履行合同约定。如卖方不履行，您可向法院起诉要求履行合同或解除合同，并要求赔偿损失...查看全文

问买卖房屋未过户的合同是否有效

答

法律分析:买卖房屋未过户的合同符合法定有效条件就是有效的，物权是否变动不会影响合同效力。法定有效条件有:房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗...查看全文