对于二手房产权到期的办法，可以根据以下几点进行处理：首先，如果土地上房屋和其他房地产的所有权有约定，按照约定进行处理；其次，如果没有约定或者约定不明确，根据法律和行政法规的规定进行处理；最后，如果房屋产权到期后土地使用者需要继续使...查看全文

土地使用权到期后，产权人需申请续期并缴纳土地出让金，否则土地使用权及房屋归国有。二手房产权由所有权和国有土地使用权构成，所有权无期限，国有土地使用权有最高年限70年。...查看全文

律师分析： 二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重...查看全文

法律解析： 二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重...查看全文

二手房产权到期了该这样办：1、商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期；2、非住宅建设用地使用权到期后，土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规...查看全文

二手房产权到期指土地使用权到期，住宅建设用地的土地使用权会自动续期，但需要缴纳相关费用。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，续期费用的缴纳或减免遵循法律规定。非住宅建设用地使用权期限届满的续期也要遵循法律规定...查看全文

二手房买卖只改变所有权，不影响使用年限。二手房产权到期可通过拆迁补偿、继续缴纳土地出让金或国家收回土地并适当补偿来处理。...查看全文

法律分析： 一般情况下，二手房产权使用权限期间届满的，会自动续期。法律规定，住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期以后不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房，也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再收取土地出让金。 法律依据： ...查看全文

法律分析： 二手房产权到期后，不需要当事人申请，其产权会自动续期。二手房的产权期限是指该房屋所属土地的使用权期限。住宅用地的使用权年限是70年，到期以后国土资源部门不会向住宅房的使用人再收取土地出让金，更不会因为土地使用权到期就无...查看全文

法律分析：商品房使用年限是70年！一般到了70后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续...查看全文

二手房买卖只会改变拥有人，原二手房产权的使用年限不会受到影响。所谓二手房产权年限的50年或70年是指中华人民共和国对房屋用地所使用的年限。不论二手房产权年限是50年还是70年，只要到期了就有三种处理方法：（...查看全文

二手房产权到期后，往往自动续期。产权期限指土地使用权期限。住宅用地使用权不需申请，自动续期；商业用途土地使用权需依法申请后续期。...查看全文

法律分析： 二手房产权到期后，一般都是会自动续期的，不需要房主处理。法律规定，二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理：住宅用地使用权不需申请，自动续期；商业用途土地使用权经申...查看全文

二手房房屋产权到期的处理方式是：如果是住宅用地，使用权自动续期；如果是非住宅用地需要到相关部门办理续期手续。住宅建设用地使用权期限届满后，会自动续期。续期费用的缴纳或减免，要按照法律、行政法规的规定来办理。非住宅建设用地使用权期限...查看全文

二手房产权到期处理方式：住宅用地使用权自动续期；非住宅用地需到相关部门办理续期手续。住宅建设用地使用权期满时自动续期。续期费用按法律规定办理。非住宅建设用地使用权期满后，按法律规定办理续期。...查看全文

二手房产权包括所有权和国有土地使用权，国有土地使用权有最高70年期限。到期后需申请续期并缴纳土地出让金，否则土地使用权及房屋将无偿归国有。《城市房地产管理法》规定，土地使用者应在到期前一年申请续期，国土部门应批准续期申请，经缴纳土...查看全文

律师解答： 二手房买卖只会改变拥有人，原二手房产权的使用年限不会受到影响。二手房产权到期的处理方法：(1)遇到拆迁，国家进行补偿;(2)继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用;(3)国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行...查看全文

法律分析：二手房到期了也是根据房屋的性质进行处理的。如果二手房的所占用的土地是住宅建设用地会自动续期，如果占用的土地是非住宅建设用地按照约定或法律规定进行续期。住宅建设用地是人民的基本生活需要，续期的手续要求是很低的，续期...查看全文

法律分析： 到期了的二手房产权要根据房屋的性质进行处理。如果二手房的所占用的土地是住宅建设用地会自动续期，如果占用的土地是非住宅建设用地按照约定或法律规定进行续期。住宅建设用地是人民的基本生活需要，续期的手续要求是很低的，续期手续...查看全文

法律分析： 二手房产权到期了：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书；2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失；3、土地使用者提出续期申请，但是国家要无偿收回土地使用权的，对于地上...查看全文