房产继承过户多久可以拿证?-法律问答|晖律网

房产继承过户多久可以拿证?

回答于2024-04-19 阅读（1366）

律师回答

摘要：遗产房过户需确定继承人，遵循法定继承顺序。办理过户需注销户籍、办理继承权公证，并提交相关文件。遗嘱继承较简单，无遗嘱需协商一致。继承纠纷可通过诉讼解决，包括起诉、答辩、调查、辩论、判决等程序。需注意，办理房产证过户前须确定继承人，未经协商一致不可单方面办理过户。

一、房产继承过户多久可以拿证?
房产继承过户多久可以拿到新证并无明确规定，办理遗产房过户的流程是：
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：
(1)遗嘱继承;
(2)法定继承。
3、申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
二、遗产房的法定继承顺序是怎样的?
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
三、遗产房继承纠纷的诉讼流程有哪些?
1、原告起诉。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、判决宣告。
事实上，办理遗产房的过户登记流程非常简单，但是办理房产证过户之前得先确定了遗产房的继承人，如果有遗嘱，操作起来非常简单，没有遗嘱的，被继承人的配偶、子女和父母都有权利，继承遗产房没有跟其他继承人协商一致的情况下，不能单方面办理过户登记。

延伸阅读

结语：办理遗产房过户并没有明确规定的时间限制，但是需要按照一定的流程进行。首先是办理死亡证明和继承权公证，然后提交相关文件给登记机构。遗产房的法定继承顺序是按照配偶、子女、父母、兄弟姐妹等顺序进行。如果出现遗产房继承纠纷，诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调查阶段、辩论阶段等。办理遗产房过户需要确保与其他继承人达成一致意见，否则不能单方面办理过户登记。总之，办理遗产房过户的流程相对简单，但需要遵守相关规定和程序。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

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