法律分析:租地上自建的房屋经出租人同意可以转租，由承租人与次承租人签订新的租赁合同。租地合同中已经约定可以转租的或出租人默认转租行为的，承租人可以出租给第三人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一...查看全文

自建房出租需具备合法权利，如房屋权利证明。自建房是个人或单位自行组织建造的房屋。出租商业场所需提供房屋安全鉴定报告。出租人需签订综合管理责任书和安全责任书。开具房屋租赁发票需提供租赁合同、房产证和身份证复印件。...查看全文

房屋转租需征得房东同意，租金不得高于原租金。拖欠租金、擅自搭建、预租的房屋禁止转租。转租合同应随原租赁合同变更或解除。转租期限不得超过原租期。如未征得同意转租，房东可解除合同。私自转租需退还押金和多预收的租金。若有违约条款，按条款...查看全文

律师解答： 自己租的房子可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所...查看全文

能，但到了年限政府拆除时，则要给拆迁费。根据《土地管理法实施条例》中得到确定，具体指：“国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为”。取得了土地使用权的同时，...查看全文

在房屋出租期间，可以出售房子，但需尊重承租人的优先购买权，否则买卖合同无效。出租人在出售前需合理通知承租人，除非买受人是房屋共有人或出租人的近亲属。...查看全文

农村土地比较多，不少农村都提供了土地出租的服务，而且租赁的价格非常的便宜。有些人打算在租赁的农村土地上面建设房子，满足日常居住或生产经营的需要，但自己是没有土地所有权。那么租赁农村土地能建房吗？ 租赁农村土地能建房吗？可以建房。...查看全文

土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。相关法律规定：在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日...查看全文

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实...查看全文

可以转租。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，...查看全文

宅基地上的房屋可以出租。一、宅基地能作为遗产继承吗不能作为遗产继承。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权,没有处分权。宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房,房屋...查看全文

租客未经房东同意转租违约但不犯法，《民法典》允许承租人经出租人同意转租，但未经同意转租的出租人可以解除合同。房租没到期转租了剩余房租能退，但出租人可扣留部分房租作为违约赔偿。支付房屋租金的方式有多种，可以协商确定。租赁合同应包括租...查看全文

法律解析： 房屋转租有的风险 风险一：租金无法收取 收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月...查看全文

法律分析:房屋出租经房东同意可以转租。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的，租客可以出租给第三人；租客未经许可非法转租的，房东有权解除合同追究其民事责任或刑事责任。法律依据:《《中...查看全文

律师分析： 房屋转租有的风险 风险一：租金无法收取 收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月...查看全文

法律分析:租赁的房屋经出租人同意能转租。租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文

自己租的房子可以转租，但是在转租前需征得出租人的同意。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承...查看全文

房屋转租需征得房屋所有权人同意，转租租金不得高于原租金且应交给所有权人。转租需注意合法与非法转租的区别，非法转租出租人有权解除合同。根据《民法典》，合法转租需征得出租人同意，否则出租人可解除合同。根据《城市私有房屋管理条例》，未约...查看全文

租赁房屋可以经出租人同意再转租，根据《民法典》规定，转租需得到出租人同意且保持原租赁合同有效，如第三人造成损失，承租人需赔偿。若未经出租人同意转租，出租人可解除合同。出租人知晓或应当知晓转租但未提出异议六个月内，视为同意转租。...查看全文

根据我国民法典规定，房屋承租后，承租人经出租人同意可转租。未经同意转租可解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；未经同意转租可解除合同。...查看全文