购房贷款办不了时，可以选择以下处理方法：
1.选择商业贷款：
如果是公积金贷款办不下来，贷款人可以选择通过申请商业贷款来购买住房，办理完商业贷款后，可以向公积金管理中心申请取出缴存额度，用于偿还贷款。
2.找亲朋好友借钱：
如果公积金贷款、商业贷款都无法申请，建议在能力可控的情况下，向自己的亲朋好友借钱来买房，不过一定要保证可以还清。
房屋无法贷款怎么办
律师回答
摘要：购房贷款办理失败时,可以考虑以下两种处理方式:1.选择商业贷款,可向公积金管理中心申请取出缴存额度用于偿还贷款;2.向亲朋好友借钱购买住房,但需保证可以还清。
延伸阅读
公积金贷款无法办理，商业贷款能解决吗？
根据我国的《住房公积金管理条例》和《商业贷款利率管理办法》，公积金贷款和商业贷款在办理条件和贷款利率方面存在一定的差异。
首先，公积金贷款的办理条件较为严格，需要满足一定的条件才能申请，如公积金缴存年限、工资收入等。商业贷款则相对宽松，只需要提供基本的个人信息和房产证明即可。
其次，在利率方面，公积金贷款的利率相对商业贷款较低，一般在5%至7%之间。而商业贷款的利率则根据贷款类型和市场情况有所差异，一般会在5%至10%之间。
因此，如果您需要贷款，建议您根据自身情况选择合适的贷款方式。如果您公积金缴存年限较长、工资收入较高，可以尝试申请公积金贷款。而如果您不符合公积金贷款的办理条件，或者更喜欢商业贷款的利率，也可以选择申请商业贷款。
根据我国的《住房公积金管理条例》和《商业贷款利率管理办法》，公积金贷款和商业贷款在办理条件和贷款利率方面存在一定的差异。
首先，公积金贷款的办理条件较为严格，需要满足一定的条件才能申请，如公积金缴存年限、工资收入等。商业贷款则相对宽松，只需要提供基本的个人信息和房产证明即可。
其次，在利率方面，公积金贷款的利率相对商业贷款较低，一般在5%至7%之间。而商业贷款的利率则根据贷款类型和市场情况有所差异，一般会在5%至10%之间。
因此，如果您需要贷款，建议您根据自身情况选择合适的贷款方式。如果您公积金缴存年限较长、工资收入较高，可以尝试申请公积金贷款。而如果您不符合公积金贷款的办理条件，或者更喜欢商业贷款的利率，也可以选择申请商业贷款。
结语：在购房贷款遇到问题时,可以参考以上两种处理方法。无论选择哪种方式,都需要保证能够按时还款,避免影响个人信用记录。同时也提醒广大购房者,在购房前应提前了解相关政策和流程,避免遇到不必要的麻烦。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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