在买房交首付时,需要注意以下事项:
1. 确认开发商的资质:如果购房者的自身条件符合银行贷款要求,需要确认开发商的资质是否符合贷款申请的要求。因为不是所有房子都适用于银行贷款。购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这些证件齐全了，房子才能申请贷款。
2.注意付款方式
买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
3.注意合同条款
通常交首付款的时候就是签订购房合同的时候，购房者除了要注意首付款之外，还要注意一下买卖双方签订的购房合同的内容。
二、交完首付多久能拿到购房合同
交完首付多久能拿到购房合同，具体如下：
1.一般来说，交了首付款以后是在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜；
2.如果购买的是二手房，在交首付时就会签订正式的购房合同。
在购买房屋交首付时需要查看房屋的条件等，交完首付后一般来说，在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜。
三、签订购房合同需要的材料有哪些
1.购房人夫妻双方身份证原件及复印件；
2.户口簿原件及首页复印件，夫妻双方姓名所在页复印件，非本地户口的提供户籍证明原件及复印件；
3.有关单位出具的购房证明；
4.夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；
5.借款人及配偶私章。
买房交首付的时候需要注意什么
律师回答
摘要：购房者在买房交首付时需要注意以下事项:确认开发商资质,包括五证和国有土地使用证、商品房预售许可证等;明确付款方式和合同条款,包括数额、期限、方式及违约责任等;了解购房合同内容,包括首付款、房价、交付日期等;了解交完首付后多久能拿到购房合同,开发商一般会在7至15个工作日内办理相关事宜并发放购房合同;备齐购房人夫妻双方身份证原件及复印件、户口簿原件及首页复印件、夫妻双方姓名所在页复印件、非本地户口的
延伸阅读
在签订购房合同时,需要提供以下材料:
1. 身份证明文件:购房人需要提供身份证、护照等有效身份证明文件。
2. 购房合同:购房人需要提供购房合同,该合同应由开发商提供。
3. 付款方式:购房人需要提供付款方式,一般为一次性付款或分期付款。
4. 首付款:开发商需要提供购房人支付的首付款数额和支付时间。
5. 贷款情况:开发商需要提供购房人的贷款情况,包括贷款金额、还款方式等。
6. 房屋权属证明:开发商需要提供房屋权属证明,证明房屋的所有权归谁所有。
7. 房屋设计图:开发商需要提供房屋的设计图,包括房间大小、布局等。
8. 房屋质量保证书:开发商需要提供房屋质量保证书,证明房屋的质量符合标准。
9. 物业管理情况:开发商需要提供物业管理情况,包括物业管理公司、费用等。
10. 其他相关材料:开发商可能需要提供其他相关材料,如土地使用证、建设工程规划许可证等。
以上材料是购房合同签订时需要提供的基本材料,具体要求可能会因地区而异。如果购房人需要更详细的信息,可以咨询开发商或律师。
1. 身份证明文件:购房人需要提供身份证、护照等有效身份证明文件。
2. 购房合同:购房人需要提供购房合同,该合同应由开发商提供。
3. 付款方式:购房人需要提供付款方式,一般为一次性付款或分期付款。
4. 首付款:开发商需要提供购房人支付的首付款数额和支付时间。
5. 贷款情况:开发商需要提供购房人的贷款情况,包括贷款金额、还款方式等。
6. 房屋权属证明:开发商需要提供房屋权属证明,证明房屋的所有权归谁所有。
7. 房屋设计图:开发商需要提供房屋的设计图,包括房间大小、布局等。
8. 房屋质量保证书:开发商需要提供房屋质量保证书,证明房屋的质量符合标准。
9. 物业管理情况:开发商需要提供物业管理情况,包括物业管理公司、费用等。
10. 其他相关材料:开发商可能需要提供其他相关材料,如土地使用证、建设工程规划许可证等。
以上材料是购房合同签订时需要提供的基本材料,具体要求可能会因地区而异。如果购房人需要更详细的信息,可以咨询开发商或律师。
结语：购买房屋时需要注意的事项包括确认开发商资质、付款方式和合同条款等。在交完首付后，购房者需要等待7至15个工作日才能拿到购房合同和银行贷款的相关事宜。签订购房合同时需要提供购房人夫妻双方身份证原件及复印件、户口簿原件及首页复印件、有关单位出具的购房证明、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明和借款人及配偶私章。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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