属于公共面积。
现在的房子不同以前，以前都是一家一院，院子里所有的角落都是私有的，而现在却是高楼大厦，一个院子往往住着N多户人家，院子内部的所有建筑，包括楼道、走廊、电梯等，都属于公共面积，所以小区的住户都有使用权，而这一部分面积的日常消费以及修建费用开发商是不可能自己掏腰包方便住户的，需要住户自己承担，因此就有了“公摊面积”这个概念。
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
面积分摊是否属于自己？
律师回答
摘要：公摊面积是指高楼大厦中的公共区域，包括楼道、走廊、电梯等，属于所有住户共同使用的部分。开发商不会为这部分面积承担费用，而是由住户自己承担。业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分权利，但不能危及建筑物安全，也不能损害其他业主的合法权益。
延伸阅读
面积分摊权益归属问题的法律解析
面积分摊权益归属问题的法律解析是指在共有建筑物或共同使用的场所中，如何确定各个单位或个人对于共有面积的享有权益。根据相关法律规定，面积分摊的归属通常由以下因素决定：合同约定、物业管理规定、法律规定以及实际使用情况等。在确定归属权益时，应综合考虑各种因素，并依法进行评估和分配。对于面积分摊权益归属的争议，可通过法律途径解决，例如诉讼或仲裁等。在解决争议时，法院或仲裁机构将根据相关法律法规和证据，综合考虑各方利益，作出公正的裁决。因此，面积分摊权益归属问题的解决需要依托法律法规，并充分考虑实际情况和各方权益。
面积分摊权益归属问题的法律解析是指在共有建筑物或共同使用的场所中，如何确定各个单位或个人对于共有面积的享有权益。根据相关法律规定，面积分摊的归属通常由以下因素决定：合同约定、物业管理规定、法律规定以及实际使用情况等。在确定归属权益时，应综合考虑各种因素，并依法进行评估和分配。对于面积分摊权益归属的争议，可通过法律途径解决，例如诉讼或仲裁等。在解决争议时，法院或仲裁机构将根据相关法律法规和证据，综合考虑各方利益，作出公正的裁决。因此，面积分摊权益归属问题的解决需要依托法律法规，并充分考虑实际情况和各方权益。
结语：公摊面积的归属问题是共有建筑物或共同使用场所中的重要法律问题。根据法律规定和实际情况，面积分摊权益的归属通常由合同约定、物业管理规定、法律规定和实际使用情况等因素综合决定。在解决争议时，法院或仲裁机构将依法评估和分配权益，并综合考虑各方利益，作出公正裁决。因此，解决面积分摊权益归属问题需要依托法律法规，并充分考虑实际情况和各方权益。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
业主是否可以自己分摊房屋面积?
《民法典》规定业主对建筑物共有部分享有权利且承担义务，业主转让房产时共有权利一并转让。土地分摊面积指土地使用者持有证书附页宗地图内共有的土地面积，根据各户产权证上建筑面积分摊。婚内花销离婚后无需分摊，夫妻可以约定婚姻期间财产归属，...查看全文
花园公摊面积是否属于小区？
本文介绍了小区花园是否属于公摊面积以及公摊面积包括哪些内容。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条的规定,公用建筑面积由电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等组成,不包括小区花...查看全文
哪些属于公摊面积
法律分析:以下属于公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，一并包括整幢服务公共用房和管理用房、以水平投影面积计算。法律依据:《《商品房销售面积计算及公...查看全文
高层哪些面积属于公摊面积
本文介绍了公摊面积的定义、计算公式以及如何计算公摊面积。公摊面积是指分摊的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等共有部分。在购房合同时，购房者应了解房屋的公摊系数范围以及如何查询房屋面积认证。公摊面积的计算公式为公摊系...查看全文
公摊面积有哪些,哪些不属于公摊面积
本文介绍了公摊面积的概念及其计算公式。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等，但不包括仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营或自用的房屋,以及管理用房等。...查看全文
楼盘的哪些部分属于公摊面积
所谓公摊面积，官方解释一大堆，简单来说就是整个大楼的公共区域加起来，分摊到每户头上分别是多少面积。很多人意识里都认为公摊面积只有电梯和过道。其实不止这些，根据《房产测量规范》的相关规定来看，以下这些部分都属于公摊面积：...查看全文
地面停车位属于公摊面积吗
律师分析:不算。公摊面积，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平...查看全文
什么地方属于公摊面积
公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。...查看全文
什么地方属于公摊面积
法律解析： 公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 【...查看全文
哪些属于房屋公摊面积
本文介绍了房屋公摊面积的定义和内容，指出公摊面积是指分摊的公用建筑面积，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前我国尚无明确法律法规出台，因此公摊面积的处理成为房地产交易过程中的争议焦点。...查看全文
什么地方属于公摊面积？
律师分析： 公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 【...查看全文
哪些地方属于公摊面积
法律解析： 公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。 【法律依据】: 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则...查看全文
停车位属于公摊面积吗？
律师分析： 答案当然是不算，公摊面积，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以...查看全文
不属于公摊面积有哪些
法律分析:公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体。除此之外，这些不会包含在公摊内:仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等...查看全文
不属于公摊面积有哪些？
律师分析： 公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体。除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计...查看全文
哪些地方属于公摊面积？
律师分析： 公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。 【法律依据】： 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则...查看全文
停车位属于公摊面积嘛？
律师解答： 答案当然是不算，公摊面积，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以...查看全文
占用公摊面积是否违法以及占用公摊面积属于哪个部门管
占用公摊面积是违法的，法律规定了业主对共有部分的权利和义务，其中公摊面积属于全体业主共同使用，不允许私自占用。对此如果发现占用公摊面积的，属于房管局管理。一、占用公摊面积是否违法...查看全文
隐瞒公摊面积属不属于欺诈
不构成。众所周知，建筑面积中肯定包含公摊面积，原、被告双方签订的认购书不是具体的商品房买卖合同，公摊面积不是认购书必须记载的内容，在原告没有询问公摊面积的情况下，被告没有向其主动说明的义务，故被告不存在欺诈的故意。至于公摊面积是否...查看全文
隐瞒公摊面积属不属于欺诈
不构成。众所周知，建筑面积中肯定包含公摊面积，原、被告双方签订的认购书不是具体的商品房买卖合同，公摊面积不是认购书必须记载的内容，在原告没有询问公摊面积的情况下，被告没有向其主动说明的义务，故被告不存在欺诈的故意。至于公摊面积是否...查看全文
推荐律师
梁栋梁
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务89人次
热门法律问题
