房产个税和契税通常是在房屋交房之后，办理房产证之时去交付;根据《中华人民共和国个人所得税法》，房产个税应由卖方来交付，各税种计税价格也要一致。
房产个税和契税通常是在房屋交房之后，办理房产证之时去交付;根据《中华人民共和国个人所得税法》，房产个税应由卖方来交付，各税种计税价格也要一致。
房产个税和契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。
办理商品房房产证需交纳的全部费用如下:
1.买商品房需要交的税:契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。
2.基金:房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
3.规费、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
二、房产个税是买方还是卖方交
房产个税由卖方交付。
根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，房产个人所得税由卖方缴纳的。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致等。
三、房产个税怎么计算的
房产个税的计算如下:
1.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;
2.个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征);增值税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
