撤诉后的查封是没有效的，下达法院按撤诉处理后，查封的不动产必须在裁定撤诉的同时下达解除查封裁定书。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：（一）保全错误的；（二）申请人撤回保全申请的；（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。
解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
空白合同上签字后的合同是否有效
不能一概而论。
如果事后添加上去的合同内容，完全是双方之前已经协商达成一致的，是双方当事人的真实意思表示，那么尽管一方是先行在空白合同上签字，我们也不能仅仅因为这个形式而否认合同的效力。当然现实中，这种情况很少会有，一般如果是一方先行在空白合同上签字，其后添加的内容多半都与其真实的意思有出入，而其之所以在空白合同上签字，也很可能存在一方欺诈之类的情况，所以这种情况下，合同是无效的。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
主合同解除抵押合同是否继续有效
除当事人另有约定外，合同解除后抵押合同继续有效。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
解除查封后，原诉讼是否继续进行？
律师回答
摘要：1.撤诉后的查封无效，必须解除查封裁定书。
2.空白合同上签字后的合同有效性不能一概而论，取决于添加内容是否与双方真实意思一致。
3.主合同解除后，抵押合同通常继续有效，除非当事人另有约定。担保人仍需承担担保责任，除非担保合同另有约定。
延伸阅读
结语：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条的规定，撤诉后的查封应当在裁定撤诉的同时解除，以登记方式实施的保全措施应向登记机关发出协助执行通知书。关于空白合同上签字后的合同有效性，不能一概而论，如果后续添加的内容是双方已经协商达成一致的真实意思表示，即使一方先行在空白合同上签字，合同仍然有效。然而，如果添加的内容与真实意思有出入，或存在欺诈等情况，合同将被视为无效。至于主合同解除后抵押合同的有效性，除非当事人另有约定，抵押合同在主合同解除后仍然有效，担保人仍需承担担保责任，除非担保合同另有约定。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：
（一）保全错误的；
（二）申请人撤回保全申请的；
（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；
（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。
解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
（一）保全错误的；
（二）申请人撤回保全申请的；
（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；
（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。
解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
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