农村院子土地确权确的什么权

律师回答

一、农村院子土地确权确的什么权
原则上讲,农村土地确权赋予了农民更完整的土地权利。确权之后,农民工在家乡的承包地、宅基地、房屋等财产权利能够固化和得到保护,更有可能通过农地抵押贷款支持农业生产,甚至还可以通过流转为农民带来财产性收入,有助于那些外出农民工在城市立足。这也是传统财产权理论与古典经济学理论对产权明晰问题一直非常重视的根源所在。农村土地承包经营权登记,是确认和保护农民的土地承包经营权,保障土地流转交易安全,完善农村土地承包经营制度的一项基础性工作。
二、农村土地使用权可以抵押贷款吗
农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。现在较大数额的贷款基本都需要相应的抵押物,而从我国的法律规定来看土地使用权是可以用来抵押贷款的。
(一)国有土地使用权抵押贷款
国有土地使用权抵押贷款时遵循的是“地随房走”、“房随地走”的原则,也就是必须要房地一致才能办理贷款,不过极个别地方也可以采用分开抵押,但容易造成土地纠纷。
目前国有土地使用权抵押贷款在我国已经很普遍了,诸如现在的贷款买房、贷款转让土地办厂等都会涉及到国有土地使用权的抵押。
(二)农村集体土地使用权抵押贷款
农村集体土地使用权的抵押贷款又要复杂些,具体能否抵押贷款还得看地方政策。此外,诸如宅基地使用权、承包地使用权(官方说法是“农村土地承包经营权”)的抵押贷款还在试点中,除了试点地区外,大部分地区是无法私自通过使用这些土地使用权来用于抵押贷款的。
三、农村土地确权如何查询
可以去当地村委或国土局查询,目前农村土地承包经营确权登记在入户调查和实地测量后会有一个公示期,详细的公示了农户承包土地的面积亩数,地块的边界四至等信息,必须要农户确认签字后才会确权登记颁证。
如果农户对公示的内容提出异议,确权工作小组必须提供解释回复或者复核后再公示。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村土地确权,什么是农村土地确权

农村土地确权是指宅基地使用权的确立。宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。确权之后会颁发农村宅基地证,这个证书可以证明你有权利对你家宅基地上房屋享有使用的权利,但是不能用来买卖。...查看全文

农村土地确权,确的是什么权?

农村土地确权为农民提供更完整的土地权利,保护其财产权利,支持农业生产和农民工在城市立足。农村土地使用权可以用于抵押贷款,但国有土地和集体土地有差异。国有土地使用权抵押贷款需房地一致,农村集体土地使用权抵押贷款需根据地方政策。农村土...查看全文

农村土地怎么确权,农村土地一定要确权吗

土地确权的主旨是明确土地所有权和使用权归属,推动党在农村政策的落实,增加农民收入,保护耕地,促进农村社会稳定。通过土地登记程序和权属调查,确权可以解决土地权利关系,推动农村经济发展,制定农业规划,解决土地纠纷,提供重要数据。因此,...查看全文

什么叫土地确权农村土地

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地确权工作开展时农户需要做什么?土地确权原则...查看全文

农村土地确权什么意思为什么突然要搞农村土地确权

法律分析:农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。法律依据:《中华...查看全文

农村土地确权什么意思为什么突然要搞农村土地确权?

律师分析: 农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法...查看全文

农村土地怎么确权

农村土地确权流程如下:_x000D_ 1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请;_x000D_ 2、提交申请材料,主要包括申请书、登记原因证明材料等;_x000D_ 3、审核材料,通过后登记造册;_x000D_ 4、...查看全文

农村土地怎么确权?

农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础,确定承包地块空间位置,弄清四至界线和面积大小,消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行,县、乡、村三级共同配合,...查看全文

农村土地怎么确权

农村土地确权流程如下:_x000D_ 1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请;_x000D_ 2、提交申请材料,主要包括申请书、登记原因证明材料等;_x000D_ 3、审核材料,通过后登记造册;_x000D_ 4、...查看全文

农村土地怎么确权

农村土地确权流程如下:_x000D_ 1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请;_x000D_ 2、提交申请材料,主要包括申请书、登记原因证明材料等;_x000D_ 3、审核材料,通过后登记造册;_x000D_ 4、...查看全文

农村土地怎么确权

农村土地确权流程如下:_x000D_ 1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请;_x000D_ 2、提交申请材料,主要包括申请书、登记原因证明材料等;_x000D_ 3、审核材料,通过后登记造册;_x000D_ 4、...查看全文

农村土地确权是所有的土地都确权,还是按分的土地确权

农村土地承包经营权确权登记颁证工作的主旨是依法依规、规范操作,按户确权、保持承包权稳定,试点先行、有序推进,分类指导、民主协商,统一部署、分工负责,以确保农民利益、完成任务。...查看全文

农村土地确权按什么标准,土地确权法律规定

法律分析:农村土地确权按什么标准按照《中华人民共和国土地管理法》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定,本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则,在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果...查看全文

农村土地确权户口不在农村能确权吗

确权是依照法律、政策的规定,经过房地产一系列登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权等权利,如果老家有房产,而户口已经不在老家可以确权吗, 户口不在老家可以确权吗 户口不在老家不可以确权,户口已经迁出本村集体的,就不再是本村集...查看全文

农村土地确权的依据

我国农村土地确权的法律依据是什么? 到目前为止,我国还没有一部全面的土地确权基本法,因此,体现我国土地权利法律内容散见于基本法、土地法律和各种土地法规及相关政策规定中: 基本法:《宪法》、《民法典》。 土地法律:《土地管理法》、...查看全文

农村土地确权的程序是什么

本文介绍了农村土地确权的程序。首先,申请人需要向村委会递交书面申请并填写申请表。村委会需签署意见并签字盖章,交由乡镇政府审核。乡镇政府进行现场勘测,审查合格后上报县国土资源局。县国土资源局审核资料并现场勘测,合格后报县政府审批。最...查看全文

农村土地确权的意义是什么?

1、有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。2、有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为...查看全文

2023年农村土地确权

一、农村房屋确权需要的证件: 1、宅基地登记申请书; 2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明; 3、宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村...查看全文

农村土地确权规定?

法律解析: 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自...查看全文

农村土地确权是啥?

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有...查看全文