父母和子女过户房产会产生哪些费用？-法律问答|晖律网

摘要：父母和子女房产过户需要支付税费和交易手续费，具体费用根据过户途径不同而有所差异。房产过户可以委托他人办理，但需办理委托书公证。房产证已过户可以撤销，但需符合条件，非法过户可撤销，正规手续过户不可撤销，违约后可起诉要求再次过户并由对方承担损失。取消买卖需要重新办理过户手续，费用可协商解决，买方一般不承担费用。

一、父母和子女房产过户需要费用吗
父母和子女房产过户需要费用，一般包括税费以及交易手续费，需要的费用根据过户的途径有所不同，如买卖过户需要下列费用：
1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。
2.增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。
3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4.所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。
5.100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
二、房产过户可以委托他人办理吗
房产过户可以委托他人办理，不过需要办理委托书的公证。房产过户委托公证要十五日内的时间。《中华人民共和国公证法》第三十条，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
三、房产证已过户可以撤销吗
房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

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