父母房产过户子女有赠与过户和买卖过户两种方式。
1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。
2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
4、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
父母房产过户子女有哪些方式
律师回答
摘要：父母房产过户给子女有两种方式：赠与过户和买卖过户。赠与过户需要进行公证，支付公证费、契税、交易手续费等费用，并在出售时缴纳个人所得税。买卖过户只需办理转移登记，支付契税、交易手续费、个人所得税、水利建设基金等费用，5年外可免营业税。
延伸阅读
父母房产过户给子女的相关法律规定和注意事项
父母房产过户给子女涉及到一些相关的法律规定和需要注意的事项。首先，根据我国的法律，父母可以将房产过户给子女，但需要遵守相关的法律程序和规定。过户的方式可以是赠与、继承或者购买等形式。在进行过户时，父母和子女需要注意的是，要遵循公平、公正的原则，避免引发家庭纠纷。此外，过户涉及到的资产转移、税务等问题也需要仔细考虑和处理。建议在进行过户前，咨询专业的律师或房产顾问，以确保合法合规并避免后续的法律风险。同时，也要了解当地的房产相关政策和法规，以确保过户过程顺利进行。
父母房产过户给子女涉及到一些相关的法律规定和需要注意的事项。首先，根据我国的法律，父母可以将房产过户给子女，但需要遵守相关的法律程序和规定。过户的方式可以是赠与、继承或者购买等形式。在进行过户时，父母和子女需要注意的是，要遵循公平、公正的原则，避免引发家庭纠纷。此外，过户涉及到的资产转移、税务等问题也需要仔细考虑和处理。建议在进行过户前，咨询专业的律师或房产顾问，以确保合法合规并避免后续的法律风险。同时，也要了解当地的房产相关政策和法规，以确保过户过程顺利进行。
结语：父母房产过户给子女涉及到一系列的法律程序和费用，包括赠与过户和买卖过户两种方式。在过户过程中，需要办理公证、转移登记等手续，并支付相关的费用，如公证费、契税、交易手续费等。此外，还需考虑个人所得税、水利建设基金等问题。父母和子女在进行过户时应遵守法律规定，确保公平公正，避免引发纠纷。建议咨询专业律师或房产顾问，了解当地政策，确保过户顺利进行，避免法律风险。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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