房屋预售许可证，应向政府房地产管理部门办理，即住建局办理。
需提供的资料
(一)商品房预售许可申请表；
(二)开发企业的《营业执照》和资质证书；
(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
(五)工程施工合同及关于施工进度的说明；
(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
办理的程序
(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。
(二)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
(三)许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。
商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。
(四)公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
预售证应该去哪个部门办理？
律师回答
摘要：房屋预售许可证是向政府房地产管理部门办理的，需提供相关资料并按程序办理。资料包括申请表、企业证照、土地使用权证等。办理程序包括受理、审核、许可和公示。预售房款必须用于工程建设。房屋预售许可证的申请和办理程序。
延伸阅读
结语：购房需办理房屋预售许可证，向住建局提交申请表、企业营业执照、资质证书、相关许可证、合同及预售方案等资料。审查合格后，房地产管理部门将发放预售许可证，并公示。预售人应按规定将款项用于工程建设。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，预售需满足土地使用权、规划许可、资金投入等条件。请注意遵守法律法规，确保合法购房权益。
法律依据
城市商品房预售管理办法第八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
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