行使购房合同的解除权的方式有：约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同的，即可解除合同。
一、如何根据合同规定解除事实合同
事实合同解除的方式分别有：合同双方协商一致就可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。事实合同认定方式是民事主体通过一定的法律行为或准法律行为相互达成缔约合意或符合法律规定的构成要件而成就的合同。
二、工程总承包合同如何解除
总承包合同解除方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求当事人在制定总承包合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除要求出现法定解除事由时，一方向法院请求解除合同；协议解除是指合同双方协商一致，即可解除合同。
所有下列情形之一的，可以解除承包土地合同：
1、经承包及发包方双方协商同意，在不损害国家及其它人利益的情况下，承包方自愿放弃承包土地的；
2、承包方家庭成员全部外迁或者主要劳动力外迁，转入城市或其它村，户口也外迁的；
3、由于国家建设需要征用土地，承包方承包的土地全部被征用或者被批准占用的；
4、承包方在承包期内违反法律法规政策的规定，或者违反合同约定，闲置、抛荒耕地2年以上的，发包方有权收回该耕地，解除承包合同；
5、由于洪涝地震等自然灾害等不可抗力的原因使所承包的土地遭到严重破坏，所承包的土地合同已无法履行。
【法律依据】《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(5)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
三、怎么废除村里合同
（一）单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。
（二）协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
（三）法定解除，是指合同解除的条件由法律直接加以规定。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。
（四）约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。
如何行使购房合同解除权
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如何行使购房合同解除权
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合同的解除权如何行使
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该如何行使合同解除权
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