违建房买卖合同的效力待定。如果当事人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，使违章建筑转化为合法建筑的，该合同有效；如果不能转化为合法建筑的，则该合同无效。 违建房租赁合同有效吗 违建房租赁合同一般无效的，但有特殊情的除外。根...查看全文

违建房租赁合同一般无效的，但有特殊情的除外。根据相关法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋的，基于此订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建...查看全文

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： （一）审查合同的...查看全文

违建房屋租赁合同无效。根据法律规定，违章建筑不符合法律规定，可随时拆除且无需支付赔偿金。因此，以违法建筑为标的的租赁合同一般被认定为无效。...查看全文

没有效。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，未经有关部门颁发施工许可证，擅自施工建筑的，或虽有施工许可证和建设用地审批手续，但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。由于违章建筑物不具有合法手续，...查看全文

违建房的租赁合同无效。未经合法批准建造的房屋属于违章建筑。如果房屋被行政部门认定为违章建筑，或者所建房屋没有合法审批手续等，那么房屋具有违法性，租赁合同应被视为无效。...查看全文

律师分析： 违建房屋出租合同是无效的。依据我国相关司法解释的规定，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时...查看全文

违建房屋出租合同是无效的。依据我国相关司法解释的规定，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建...查看全文

《民法典》中违建房的买卖合同是无效的。法律规定属于无效合同的有：违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。 农村自建房...查看全文

无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未...查看全文

法律分析:违建的房屋买卖合同无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

违规建房的租赁合同一般无效。出租人与承租人签订的租赁合同，如果涉及到违反法律规定建设的房屋，通常是无效的。但是，如果在一审法庭辩论终结之前，出租人能够取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，那么人民法院应该认定该合同是有效的...查看全文

违规建筑无效的租赁合同。违规建筑禁止出租，租赁双方未合法登记备案，未经批准或未按批准内容建设的建筑的合同无效。...查看全文

法律分析:违规建房的租赁合同一般无效。出租人就违反法律规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。法律依据:《《最...查看全文

法律分析： 租赁的房屋是违章建筑合同一般是无效。但是要注意的是，房主在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，此时的房屋不再是违章建筑，房屋租赁合同有效。法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按...查看全文

法律分析： 租赁的房屋是违章建筑，租赁合同无效。因为我国法律明确规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 法律依据： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠...查看全文

租赁的房屋是违章建筑，合同一般是无效的。但是如果在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，人民法院应当认定为有效合同。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的...查看全文

合同有效条件：当事人具有行为能力、真实意思表示、不违法违公；依法成立的合同受法律保护，具有约束力；合同内容包括双方信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法；可参考示范文本订立合同。...查看全文

违章建筑的房屋租赁合同是无效的。未经登记备案的违章建筑属于法律禁止租赁的房屋。出租人与承租人签订的未经批准或不按批准内容建设的建筑的租赁合同也是无效的。...查看全文

房屋违法建筑，租赁合同无效。违法建筑未登记备案，不允许出租。出租人与承租人签订的未经批准或不符合批准内容的建筑租赁合同无效。...查看全文